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上海中介转战一手房 扎堆郊区降价新盘

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/27 11:02:19
导读:    二手房交易业务低迷,沪上中介纷纷扎堆外环,转战一手房市场。到新盘扎堆的郊区去,几乎已经成了沪上大小房产中介的共识,尤其是在降价风疾吹的当下。     中原地产某内部人士昨日称,现在不少业务员都不愿意做

    二手房交易业务低迷,沪上中介纷纷扎堆外环,转战一手房市场。到新盘扎堆的郊区去,几乎已经成了沪上大小房产中介的共识,尤其是在降价风疾吹的当下。

    中原地产某内部人士昨日称,现在不少业务员都不愿意做二手房,都拼命地攻一手项目。而新盘扎堆的外环区域,尤其是降价盘集中的区域,则是中介扎堆的主战场。

    郊区“战场”

    昨日下午5时许,天色已暗,走出嘉定新城地铁站,一股冷风扑面而来。十多名汉宇地产的业务员,站在地铁站出口,偶有路人经过,业务员便上前介绍周边楼盘信息。

    据其中一名陈姓业务员介绍,汉宇地产在嘉定新城周边并没有门店,他们这些业务员来自汉宇地产在市区的各个门店,“早上9点赶到,然后分别在地铁口、马路边、楼盘周边驻守,一直到晚上6点。”

    该业务员说,这样的驻守是从本月中旬开始的,一些业务员还得兼顾市区内门店的业务。由于当天是工作日,又是降温天气,等到的意向客户并不多,一般周末的时候,看房的人很多,在该区域守候的中介业务员会很多,彼此竞争很激烈,甚至为争夺客户发生冲突。

    嘉定新城板块最近风头最劲的楼盘,当属价格跳水的龙湖郦城和秋霞坊。

    据陈姓业务员称,他们公司也参与了上述楼盘的代理,销售业绩还行。不过,这两个降价楼盘目前都已经停止了降价促销,价格也恢复到原位。不知是否受老业主抗议影响,其中部分楼盘当天已经停止了销售。

    上述说法未得到开发商的官方证实。

    另一家中介的消息人士则透露,龙湖郦城推出的200套降价房源中,如今只剩下10多套在售。而在与客户交易这些房源时,购房合同上还得标注称原价,并约定在一周时间内签约的可享受“团购价”,如超过约定时间仍然没有签约,则恢复原价出售。

    “这样做一方面为尽快回笼资金,一方面也是为了安抚前期业主。”据该消息人士称,沪上多家大型中介均参与了龙湖郦城的一手房销售代理,这次大幅降价,令大家均分得了一杯羹。

    而此前因为价格跳水引发老业主抗议的浦东楼盘——中海御景熙岸,昨日晚间传出连夜通知新客户签约的消息。

    早报记者获悉,当晚该楼盘的部分老业主也赶往了售楼处。

    中介纷纷到郊区去

    新盘扎堆的郊区,显然已经成了不少中介的主战场。

    汉宇地产总经理施宏叡称,目前汉宇的一手房业务量已经超过70%。

    德佑地产研究主任陆骑麟也表示,目前德佑一手房业务已经超过50%,门店的工作人员也大多喜欢做一手,不喜欢做二手。

    倾心一手房代理业务的不只是大型中介。

关键词:上海中介,一手房,降价新盘
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  • 来源:东方早报
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