记者在搜罗未来几月的上市新盘名录时发现，当前单位报价在万元以下的新盘越来越稀少，即便有，也基本处于较为偏远的外郊环地区。

    港城滴水湖馨苑均价10000元；临港蓝色城邦均价7800元；绿地领海均价10000元；御景龙庭均价7000元—7500元……从一份沪上“万元房”名录中看到，沪上单价万元以内的新盘寥寥无几。上述楼盘大多集中在原南汇临港、宝山、金山等远郊地区，早些年，这些区域的房地产市场根本未起步。

    “对，没错，就是10000元出头一点。”位于“大浦东”地区的港城滴水湖馨苑，4月份将推出一批新房，售楼处工作人员确认，该盘打算以万元左右的单价开盘。相比前两期8500—9000元/平方米的均价，此次新推的房源单价仍处在上涨通道。

    与之类似，位于原南汇泥城地区的临港蓝色城邦报价同样在万元内，但售楼处一位工作人员坚称，该盘是泥城惟一在售新盘，明确在4、5月份推新盘，但价格未定，“要看公司定价策略。”

    当前上海万元购房线已经推至外郊环。上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟提供的一份最新成交明细显示，2月份，上海近90个新盘项目成交均价在万元内，总成交面积居前的楼盘，如万安金邸等大多位于金山、奉贤、松江等偏远郊区。

    这些“万元房”是否值得投资，业内看法不一。支持者认为，如今周边城市，如江苏昆山花桥的部分新盘价格已达万元，相比之下，上海“万元房”在内的低价房还有上升空间。反对者则认为，“万元房”大多周边配套不成熟，即使有利好规划，也需等待较长时日。一些分析人士认为，目前上海万元以下的新盘项目基本处于外郊环，交通、配套是其发展的最重要瓶颈。不少低价项目都处于规划中的轨交沿线以及规划尚未最终落地的郊区新城，如南桥新城、嘉定新城、青浦新城等，这些区域的发展潜力不可小觑。