上海市一手住宅均价半年涨幅接近50%！来自上海台庆房产研展部统计资料显示，今年2月份一手住宅均价为12482元，到8月时已达18463元，涨幅为47.9%。专家表示，中心城区住宅用地供应不足及豪宅成交量上升是均价上升的主要原因。

    今年2月份以来，上海房价迅速飙升，至8月，外环以内一手住宅均价突破3万元大关。台庆房产副总经理陈史翎认为，一手房均价飞涨的根本原因在于中心城区住宅用地供应不足。“内环内供求的严重不对称正是房价‘一飞冲天’的最主要原因。”陈史翎表示，随着内环内价格的飙升，受“比价效应”影响，供应量原本充足的外环外楼盘也随之涨价，均价也由此拉升。

    不过，在房地产专家印华看来，今年住宅成交结构的变化也是拉高均价的一个重要原因。“与以前相比，现在精装修房多了，价格自然会上去；7万-8万元/平方米甚至14万元/平方米的豪宅的出现并大量成交，更会提升均价。”印华解释说。