当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

天津存量甲级写字楼空置部分逐渐被市场消化

  • 杭州写字楼网
  • 2013/5/7 11:16:36
导读:   受供应减少的影响,2013年天津甲级写字楼租金小幅上升,达到每月每平方米123.68元,约合每天每平方米4.12元,环比上升1.59%。滨海新区内高品质可租赁写字楼数量有限,使得租金有所上涨,销售型写字楼则竞争激烈,成交均

    受供应减少的影响,2013年天津甲级写字楼租金小幅上升,达到每月每平方米123.68元,约合每天每平方米4.12元,环比上升1.59%。滨海新区内高品质可租赁写字楼数量有限,使得租金有所上涨,销售型写字楼则竞争激烈,成交均价表现平稳,但去存量化仍需要经历时间考验。

    据了解,一季度天津市区甲级写字楼吸纳量为3030平方米,与去年同期相比减少45.67%。存量甲级写字楼空置部分逐渐被市场消化,写字楼空置率降至15.5%。迫于资金压力,与开发商整体对写字楼持有并直接租赁出去相比,整体销售或部分零散销售依然是写字楼投资市场的主要趋势。在戴德梁行选取的天津几个散售型高端写字楼物业中,成交均价达到每平方米19442元,环比下降15.47%。成交依然集中为企业购买,且以贸易、金融、货代、工程、制造为主。戴德梁行天津公司总经理高炬表示,经济形势持续低迷,企业缩小租赁面积或迁移商务中心办公以节约开支,商务中心市场表现活跃。随着实收租金的增加,写字楼投资回报率将有所上涨。

    仲量联行称,第一季度甲级写字楼以及乙级写字楼市场均无明显的租金波动,分别为5.0元/平方米·天和3.9元/平方米·天。需要特别指出的是,部分区位条件良好、品质较高以及租金水平合理的乙级写字楼,如泰达大厦项目仍然保持较为活跃的成交水平。仲量联行天津董事总经理何迈可预测,由于没有新增的甲级写字楼将进入市场,品质较好的乙级写字楼将受到客户的青睐,预计二季度乙级写字楼租金将有小幅上涨。

关键词:天津写字楼,天津甲级写字楼,天津写字楼空置
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:今晚经济周报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布