昨日，高力国际发布了去年华北区物业市场报告，数据显示，天津、大连、青岛、沈阳这4个华北城市的甲级写字楼物业市场均受到全国经济放缓的冲击，导致租赁市场向租户方倾斜。不过，在上述4个城市中，天津市场甲级写字楼平均租金维持最高水平，截至去年年末为每月112.1元/平方米。高力国际预计，今年，本市甲级写字楼、商铺物业空置率都将上升，租金都将下降。“2014年天津甲级写字楼物业的新增供应为27.86万平方米，新增供应将对租金带来强大下行压力，同时迫使业主给出更有诱惑力的优惠措施，吸引租户。商铺物业市场方面，天津市场在去年年底虽然空置面积较少，但今年新增供应预计将超过100万平方米，新增供应将在中短期内推升空置率，并给租金带来下行压力。”高力国际相关负责人表示，预计今年天津甲级写字楼、商铺物业的投资回报率都将在6%-7%。