来自天津市国土房管局和天津中原投资顾问部的统计数据显示，2012年11月，天津写字楼成交282套，成交面积3.66万平米，环比上涨超过70%，市场需求回暖；本月中心城区市场畅旺，成交量占总量的52%。由于中心城区依然为本月成交的热点区域，抬高了写字楼市场成交均价，达到13912元/平米，较上月上涨33%，接近“金九”水平。滨海新区的“天津汇金中心”强势进入供给市场，使滨海新区成为市场最大的供应区域。

　　2012年11月，天津写字楼市场共有13个项目新增入市，新增面积41.63万平米，较上月大幅上涨；其中滨海新区新增供应量超过6成。2012年9月~11月，由于塘沽“天津汇金中心”这一大体量项目入市，使滨海新区的办公物业新增供应量创历史新高。

　　本月新增入市的重点项目为和平区的“公馆1882”和滨海新区的“天津汇金中心”。“公馆1882”，新增供应面积49630平米，共28套。项目北起大沽北路，南至和平路，东临营口道，西近承德道，属天津核心商业中心区，建筑面积125355平方米。项目由5A级写字楼、国际一线品牌商业购物中心和精装公寓构成，办公开盘时间待定。“天津汇金中心”，新增供应面积138429平米，共464套。项目位于滨海新区于家堡金融区堡京路与友谊道交口，总建筑面积约19万平米，其中办公面积约13.8万平米。项目建筑主体由北侧一栋约230m的五十二层主楼和东侧呈“L”型高约35.4m的七层附楼构成，紧邻堡兴路与友谊路商业街,地下共3层，开盘时间待定。

　　2012年11月，天津写字楼市场共成交36553平米，环比上涨77%；市场成交均价为13912元/平米，较上月大幅上扬。本月成交项目主要为中心城区的优质项目，如“环球金融中心”、“天津大都会”、“泰安道五大院”、“融创时代奥城”以及“富力中心”等，整体上抬高了市场均价。

　　中心城区本月共有13个项目成交，成交面积为19028平米，占全市成交的52%，环比上涨73%；成交均价达19336元/平米，达到下半年历史高位。从本月中心城区成交的办公物业来看，100平米以下的小面积办公物业成交活跃，其中“水游城”成交了108套，成为本月成交套数最多的单体项目；高端写字楼项目依然受到市场青睐，成交态势良好，面积在180-250平米的产品最受市场欢迎。