在政策推动下，商务楼宇建设呈现出多核心发展态势，天津写字楼市场向新兴区域扩张，未来的写字楼将集中在四大潜力区域：

　　1、老城厢区域

　　在建的天津大都会、仁恒海河广场、天津大悦城等大体量写字楼扎堆老城厢，高端项目将给区域商务氛围带来质的飞跃。

　　2、河东区南站CBD板块

　　将建成3栋300米以上的国际甲级写字楼、近10栋200米的高端商务楼宇、4家五星级及超五星级酒店、数十栋100米左右高度的高档住宅、商务公寓及顶级写字楼。

　　3、津滨大道沿线

　　津滨大道是连接市区与滨海新区之咽喉，借助津滨大道的规划，地铁4、5号线及半环快速路穿越该区域。

　　4、空港经济区

　　区域规划制造业、研发和外包服务业、商务办公和会展商贸，它们对办公场所要求都较严格，并且租赁面积较大，区域写字楼具有良好的投资前景。