上周一手房总体成交203483平方米，周环比上升52.7%。世联地产研究人员认为，春节过后市场人气逐步趋于回升，在接下来的这段时间内，全国楼市会有一个相对迅猛的回暖期，成交量新一轮的反弹将为期不远。
       
    今年，在调控政策影响下，中国楼市度过一个寒意十足的春节。相关数据表明，全国20个重点城市2月成交总量环比下降51%，同比下降40%。其中一线城市平均环比下跌51.1%，二线城市环比跌51%，观望气氛开始在市场中出现。但是世联地产指出，通过对节后三周全国房地产市场的观察，目前笼罩在楼市中的逼人寒意正在慢慢退却。
   
    最新数据显示，刚刚过去的上周，上海市一手房总体成交203483平方米，周环比上升52.7%；成交均价20953元/平米，周环比上升15.0%。市场表现出非常明显的量价齐升态势，尤其是成交面积环比此前一周上升50%以上。具体分析，公寓、别墅、办公、商业市场成交量全线大幅上升，使商品房总体成交量明显上升。
   
    未来楼市如何演变，世联地产研究认为，“新一轮反弹就在眼前”。在政策层面，2010年以来相关政策出台的密集程度较2009年底已经明显趋缓。这显示中央房地产政策已趋于平稳。从影响市场成交的“利空”信息来看，2010年中国楼市的最大“利空”是物业税的出台。但从今年“两会”来看，物业税或房地产税制改革的提法并未出现在政府工作报告中，短期内物业税还难以实施，这也为后市成交量的反弹创造了有利条件。