楼市调控细则或许很快落地，上海楼市可能因此进入新一轮的观望期：昨日，上海一房地产业内人士向记者透露，继营业税调整、楼市调控“国四条”颁布后，相关主管部门正在根据中央的政策和精神，制订包括营业税调整在内的一系列楼市调控地方细则。

    中介称成交量出现下滑

    “买家通知我们说暂时不买房了，说要等到明年。而房东则通知我们要提价，原因是要把营业税加上去。”昨日，汉宇地产一门店负责人向记者透露，近期楼市出台一系列新政后，楼市各方的心态发生了微妙的变化，“由于买卖双方的预期截然不同，观望气氛又开始出现了。”

    来自中原地产的统计数据显示，中原地产旗下180家直营门店，12月初成交量较11月份同期出现下滑，下滑幅度约为10%左右，但成交价格依然坚挺。

    据业内人士透露，最近一周，各区房地产交易中心均非常繁忙，大批已达成成交意向的二手房希望赶上营业税优惠的末班车，但新的成交很一般。

    对于今年年底的市场，中介普遍看淡。上海中原有关负责人表示：政策的变化使得买方的成本有所增加，因此未来买方的购房速度或将有所放缓，“观望气氛或将重返楼市，未来二手房成交将维持稳定态势，预计观望气氛可能持续到明年年初。”