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上海贷款中介年末扫描 11月单套房贷额平均120万

  • 杭州写字楼网
  • 2009/12/4 10:20:21
导读:  上海贷款中介年末扫描    11月份上海楼市成交量的大幅回升直接带来房贷签约额的激增,达到近三个月来的最高峰。    记者昨日从上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部获悉,该公司11月的贷款签约额超过6亿元,

  上海贷款中介年末扫描

  11月份上海楼市成交量的大幅回升直接带来房贷签约额的激增,达到近三个月来的最高峰。

  记者昨日从上海凯弈投资咨询管理有限公司市场部获悉,该公司11月的贷款签约额超过6亿元,比10月上涨了近40%,是近三个月以来业务增长量最大的一个月。该公司副总经理赵炜告诉记者,由于明年的房贷政策至今尚不明朗,许多客户都想赶在年底前集中放款,并完成交易过户等相关手续。另一个值得关注的变化是,往年年底出现的提前还款潮今年并未到来。

  从上海凯弈的统计数据看出,11月除了签约金额上涨明显外,签约套数也处于三个月来的最高峰,超过500套的高签约量比10月上涨了60%之多。凯弈投资副总经理赵炜介绍,许多贷款客户都在11月签署买卖合同及贷款合同,并争取在12月底前完成所有的交易过户手续,挤进楼市优惠政策的“末班车”。同时,随着房价的一路走高,凯弈上月受理的单套房平均贷款金额也飙升至120万元,其中浦东、闵行、徐汇三大区仍是贷款量较大的区域。

  此外,赵炜告诉记者,“以往年底这个时候,许多客户都要求预约提前还款了,但今年提前还款潮还未显现。”赵炜表示,虽然目前贷款政策的不确定因素较多,但因为此时贷款的基准利率已是5年来的最低水平,因此贷款客户都不急于提前还款,看明年政策走势再做判断。

  随着部分银行对首套房7折优惠利率作出诸多限制,比如首付比例的提高等,更多的存量房客户开始担心他们在今年年初刚刚获得的7折房贷利率是否有可能再次调整。对此赵炜表示,一般购房者的贷款合同中注明利率要根据新一年的政策进行调整,明年一旦出新政,客户有可能面临高于7折利率的房贷。

关键词:上海楼市
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