开发商参展积极，但实际促销优惠幅度不大；看房者逛展热闹，观望情绪弥漫，更关注今后的价格走势。楼市供求双方颇有互相“试探”的意味。此次房展会正逢“十一”长假，参展商约有二百二十家，比今年的“五一”房展会多出二成。多家知名开发商设下大型展位。除上海本地楼盘外，江苏、浙江等上海周边城市的大量楼盘也集中“赶场”。

      此次房展会未见“买房送家电送旅游”等促销招数，且开发商给出的真正折扣优惠也不多，有些还附加了相对“苛刻”的条件。比如，有个别楼盘打出一些现场优惠大都在人民币一万元或“总房价的百分之一”以内，且前提是“国庆期间签约”；有楼盘宣称可打九八折，但要符合“现场认购、三天内签约、首付四成”等要求。相比而言，松江、嘉定等上海郊区的楼盘在价格上让步更为显著。

      今年七月以来，申城楼市成交量逐月回调，至八、九月更是呈现“价量齐跌”的态势，所谓“金九银十”开局平淡，这让购房者对价格走势更为关注，也期待后市能有更多“利好”。

      业内人士分析，通过今年以来的热销，开发商消化了大量库存，回笼了巨量资金，经营状况大为改善，在价格博弈中再获主动地位，促销平淡属于意料之中。