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杭州五类最热二手房行情调查

  • 杭州写字楼网
  • 2009/5/15 8:47:00
导读:明天杭州第九届人居展就将开幕,在逛房交会之前,各位准备去一探究竟的购房者不妨先补上一堂行情课——来看看二手楼市上热得烫手的几类房产,或许这将帮助你更好地分析房交会现场获得的市场信息。

    明天杭州第九届人居展就将开幕,在逛房交会之前,各位准备去一探究竟的购房者不妨先补上一堂行情课——来看看二手楼市上热得烫手的几类房产,或许这将帮助你更好地分析房交会现场获得的市场信息。

  婚房:80万元、80平方米以内最热

  胡先生和女友日前刚通过中介购买了一套翠苑小区的二手房,房子只有60平方米,总价70多万元。“现在没有足够的钱一步到位,60平方米两个人住住也够了,等过几年再换大一点的。”胡先生说。

  对于许多像胡先生一样首次置业的年轻人来说,面积80平方米以下、总价80万元以内的房子是最为实用的,因而也是极受他们青睐的婚房类型。根据杭州透明售房网2009年以来的数据统计可以发现,80平方米以下的房源成交量占据了杭州主城区总成交量近64%的比例,如果以总价80万元为分界线,总价80万元以下的房子则占总成交量54%,可见这一需求的旺盛。

  因为这一需求的支撑,大关、翠苑、景芳、三里亭、采荷、德胜等小区一直都是成交中的“铁盘”。盛世管家相关负责人分析说,一来这几个小区的规模都不小,挂牌出售的房源相对较多,客户也有较多的挑选余地。另外,这些小区的主力户型多在50~60平米左右,总价在70万元以内,首付及按揭压力较小。第三是这几个小区的居住氛围较浓厚、周边配套也很齐全,交通又比较便利,给年轻夫妇做过渡再合适不过。

  80平方米(含)以下房源成交前五

  (统计时间:2009年1月-5月10日)

  小区 成交(套) 成交均价(元/㎡) 套均成交面积(㎡) 套均成交价(万元)

  翠苑 330 11216 54 61

  朝晖 262 11635 56 65

  大关 239 10485 59 61

  景芳 205 11395 54 61

  德胜 167 10477 56 59

关键词:二手房
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  • 来源:钱江晚报
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