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“新地王”推高上海西南写字楼投资潜力

  • 杭州写字楼网
  • 2013/10/9 11:14:24
导读:   2013年7月3日,国务院常务会议审议并通过了《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》。8月17日,国务院批准设立中国(上海)自由贸易试验区,市场普遍认为:上海自贸区设立,将是改革开放以来,上海经济最大的利好,其对上海

    2013年7月3日,国务院常务会议审议并通过了《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》。8月17日,国务院批准设立中国(上海)自由贸易试验区,市场普遍认为:上海自贸区设立,将是改革开放以来,上海经济最大的利好,其对上海经济全方位的推动作用,将是前所未见的。

    9月5日,新鸿基地产以217.7亿元人民币,成功拍得上海徐家汇中心项目地块,楼板价37264元/平方米,刷新了由2010年外滩8-1地块创下的上海总价地王纪录,成为全国土地拍卖史上第二高价。投资界预言:新一轮地价上涨,已经来临。正值楼市“金九银十”之际,前期销售火爆的西子国际中心,此次加推27套优质房源,既是对市场热度的及时回应,也是印证了一条亘古不变的市场法则:潜力板块的高品质商办物业,具备较高的投资价值,往往是最为稳妥与安全的投资品。

    自贸区建设,将成为上海再次发展的新机遇,其积极推动作用将涉及金融、贸易等领域,并进一步提高上海作为金融、航运中心的国际地位与影响力,让上海具备同香港、新加坡等国际自由贸区一较高下的核心竞争力。众所周知,在宏观经济稳步发展的大背景下,作为经济支柱的房地产业,特别是与企业经济活动密切联系的写字楼市场,其持续增长的“正能量”正成为业界的普遍共识。 “新地王”的出现正是市场最有力的回应。

  “新地王”对板块内及周边的辐射影响,极为显著。位于上海西南的莘庄商务区,正是其影响范围内。莘庄商务区,是闵行区政府着力打造的第一个生态型国际商务区(CBD),以近百亩的春申湖为核心,汇聚总部办公、研发办公、高端商务办公,大型商业与五星级酒店,以及文化中心、会议中心、行政服务中心等服务设施与机构,成长潜力不容小觑。

  莘庄商务区拥有便利的交通与强大的产业优势。交通方面,通过外环线30分钟可达虹桥交通枢纽,快速直达徐家汇及市区各处;此外,从项目可快速换乘轨道交通1/9号线,建设中的12及规划中的17号线亦在此交汇;沪杭、沪宁高速直通国家高路网,联动长三角。周边汇集闵行经济技术开发区、紫竹科学园、莘庄工业区,以及漕河泾经济技术开发区,产业集群优势明显;此外,上海交通大学、华东师范大学等高校教育资源,成长潜力与日俱增。

    作为莘庄商务区首个可售楼盘,西子国际中心拥有得天独厚的区位与交通优势、标准甲级与独栋总部兼备的产品形态,特别是其高规格的商务办公标准与配置,已经具备超越区内写字楼标准的综合品质,当之无愧的“明星”产品,广受业界与市场好评。此外,在市场“千呼万唤”之时,西子国际中心率先入市,让众多实力资本获得最佳的投资时机与增值预期,造就了上海写字楼市场的一段热销盛况。开盘当月,便斩获3.2亿,创下当季上海写字楼销售最佳战绩,充分证明其优秀品质,也反映出市场对区域的认可,对西子国际中心的认同。

  正如当年投资徐家汇,财富飙升数倍;当前的莘庄商务区,投资潜力已经显现。西子国际中心,其产品品质、价值空间与周边项目相比优势明显,是目前区域内稀缺可售新盘,堪称绝佳的投资热点,持有或投资价值不容错过。据悉,此次西子国际中心将推出低区优质房源,限量供应27套,极有可能是下一次楼市狂飙之前,最具价值潜力的写字楼产品,也是一次与上海共成长的新机遇,势必会掀起新一轮的抢购热潮。

关键词:上海自贸区,上海西南写字楼,上海徐家汇中心,莘庄商务区
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