当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

上海写字楼300平租17万 租金压力逼走弱势企业

  • 杭州写字楼网
  • 2012/8/20 17:05:07
导读:   数据显示,7月份上海甲级写字楼租金环比增长2.5%,为9.49元/平方米/天,相比去年同期上涨了14.74%。上海一手办公市场连续第三个月呈现供不应求的局面,供求比为0.87:1,整体库存再次回落。一些核心商务区不断上涨的租

    数据显示,7月份上海甲级写字楼租金环比增长2.5%,为9.49元/平方米/天,相比去年同期上涨了14.74%。上海一手办公市场连续第三个月呈现供不应求的局面,供求比为0.87:1,整体库存再次回落。一些核心商务区不断上涨的租金正在对租户的盈利能力形成考验,盈利偏弱的企业被迫向非核心商务区转移。

    针对这种购房冷、租房热的市场状况,有专家认为这恰恰是购房计划延迟导致的替代效应,不管怎样,房租在涨确实不争的事实。同时记者也了解到,上海的写字楼租赁市场也不甘寂寞。

    在上海陆家嘴的上海银行大厦,工作人员带记者看了一间位于16层、面积近500平米的办公室,它的使用面积不到300平,价格是每天每平米10.5元,加上每个月每平米31元的物业费,这个办公室算下来的每个月租金支出高达17万元。而这样的租金水平在浦东陆家嘴这一带只是中等水平。一些视线、景观好、楼层高一点的办公室租金,每天每平米还会有0.5元到1元的上浮。

    中原地产工商铺部孙燕表示,在陆家嘴这一带,如果是这边(每天每平米)六块钱的一个价格,按照一个公司是20个人住300平方来计算的话,这边能成交的一个总支出一个月是在50000元钱左右,像环球(中心)这边,按照20个人300平方能够成交的一个价格来算的话,一般是在12万左右(一个月的支出)。

关键词:上海写字楼,上海甲级写字楼,上海写字楼租赁
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:中央电视台
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布