5月份深圳一手写字楼成交均价明显回落，均价为26473元/平方米，环比下降31.6%；而二手写字楼降价趋势开始蔓延，后市将出现更多的笋盘。

    根据市规划国土委网站数据，5月份深圳一手写字楼成交加速回暖，成交面积2.19万平方米，环比增长51.52%；成交均价为26473元/平方米，环比下降31.6%，出现明显回落。

　　二手写字楼方面，5月成交量继续回升。由于主动让价、诚意出售的业主增多，议价空间增大，成交价格普遍较之前的挂牌价格降低10-15%。

　　深圳中原地产分析师认为，总体来看，深圳写字楼市场预期开始反转。但值得注意的是，成交量上升的同时伴随着价格的松动，说明市场回暖是建立在以价换量的基础上的。从近几个月成交情况来看，预计后市写字楼租金上涨乏力，或将出现下跌，但跌幅极为有限。