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5月份一线城市写字楼租金走势情况

  • 杭州写字楼网
  • 2012/6/19 10:03:56
导读:   5月,一线城市写字楼租金走势分化明显。    中原地产研究部数据显示,北京写字楼租金继续领涨,广州写字楼租金也微涨,而上海、深圳写字楼租金则连续回落。   数据显示,5月份,北京、广州租金环比上涨1.30%、1.25%,

    5月,一线城市写字楼租金走势分化明显。

    中原地产研究部数据显示,北京写字楼租金继续领涨,广州写字楼租金也微涨,而上海、深圳写字楼租金则连续回落。

  数据显示,5月份,北京、广州租金环比上涨1.30%、1.25%,上海、深圳环比分别下跌3.42%、1.39%,而成都、杭州、重庆则基本持平。与去年底租金水平相比,除深圳出现明显回落外,其余城市均持平或上涨,其中北京表现尤为突出,涨幅达19.43%.

  与此同时,写字楼空置率普降。深圳降幅最大,今年以来空置率首次低于7%,受此影响,未来租金有望企稳。而北京由于租赁需求旺盛,今年以来租金上涨显著,空置率亦一路下行,目前空置率仅为3.47%,租金仍有上涨潜力。

  在销售市场方面,5月,北、上、广、深四大城市写字楼销售全面回暖,四大城市写字楼总计成交49.12万平方米,环比增长50%,同比基本持平。不过,供应面积则大幅减少,总计供应31.74万平方米,环比减少37%.

  中原地产表示,在销售回暖而供应下滑的情况下,5月写字楼市场再次出现供不应求现象,主要原因是写字楼的定价日趋合理,刺激了部分投资者和自用客户的入市。

  根据中原二手写字楼价格监测系统显示,各大城市写字楼价格走势继续呈现分化。5月深圳甲级写字楼价格环比下跌1.38%,跌幅与上月相比大幅收窄,目前价格从高位已滑落12%,由于价格下调、租金平稳,目前深圳甲级写字楼的回报率已上升至4.81%,未来价格继续下降的空间有限。

  中原地产预计,近期公布的中国四五月经济数据差强人意,经济探底进一步明确,因“稳增长”将成为未来一段时间政府的工作重点,预计二季度经济见底的概率极大,经济探底回升后写字楼租售需求或将重新活跃。

关键词:一线城市写字楼,写字楼租金走势,北京写字楼租金,广州写字楼租金
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  • 来源:南方都市报
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