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写字楼市场竞争日益加剧

  • 杭州写字楼网
  • 2011/12/14 13:31:31
导读:  戴德梁行研究部数据统计,2011~2015年天津甲级写字楼约有186万平方米,而集中供应将出现在2014~2015年,写字楼大量供应将使市场竞争压力加剧。面对激烈的市场竞争,写字楼开发商出现了诸多定制项目。如金谷大厦B座为

  戴德梁行研究部数据统计,2011~2015年天津甲级写字楼约有186万平方米,而集中供应将出现在2014~2015年,写字楼大量供应将使市场竞争压力加剧。面对激烈的市场竞争,写字楼开发商出现了诸多定制项目。如金谷大厦B座为银行分行量身定做,C座为银行支行办公使用;天津大都会A座、C座定位于金融企业总部基地;渤海银行则在海河东岸CBD区域定做自身的总部项目。专家表示,开发商进行整售或定制,一方面可以迅速回笼资金,解决资金链问题;另一方面,引入大型机构可以有效提升客户品质,对于后续租赁有良好的带动作用。

  据了解,天津市区未来写字楼项目在新兴商业区较为集中,可选范围不断扩大,写字楼大体量的购买或定制,或可以缓解未来甲级写字楼的集中供应所造成的激烈竞争。

    在滨海新区,未来写字楼市场供应以响锣湾和于家堡区域较为集中,目前项目进展迅速,一些在售写字楼项目依托区域未来发展潜力,吸引了来自山西、河北等外地私人买家。同时,大型机构及企业总部入驻天津也是看好天津城市的发展,这也可以有效促进天津总部经济和楼宇经济的发展,发掘天津的城市发展潜力。

关键词:天津甲级写字楼,写字楼市场竞争,在售写字楼
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