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广州写字楼租赁旺盛 珠江新城潜力最大

  • 杭州写字楼网
  • 2011/11/25 11:13:59
导读:  从有关资料我们可以得知,与前几个季度相比,广州优质写字楼第三季度租金环比上升2.1%,为每平方米每月人民币145.3元。    写字楼租金幅升超十年    自2011年初至第三季度,广州写字楼租金已累计上涨达10%,超过过去

  从有关资料我们可以得知,与前几个季度相比,广州优质写字楼第三季度租金环比上升2.1%,为每平方米每月人民币145.3元。

    写字楼租金幅升超十年

    自2011年初至第三季度,广州写字楼租金已累计上涨达10%,超过过去十年任何一年的同期升幅。

  写字楼租赁情况代表着一个城市商务活动水平的高低,广州在今年第三季度迎来了写字楼供应井喷,其中仅太古汇写字楼的交付使用就为市场带来了约16万平方米写字楼的海量供应。据介绍,该项目出租率已达七成,租户多为在行业内领先的企业,比如汇丰银行等。

  位于珠江新城的广州第一高楼———广州国际金融中心租金也在第三季度再创新高,位于项目高层的写字楼楼面,录得以每月每平方米超过300元的租赁成交,刷新了广州市乃至华南地区的超甲级写字楼的租金最高纪录。

    珠江新城潜力大

  第一太平戴维斯在报告中指出,珠江新城随着配套的逐渐完善和商务氛围的日益浓厚,租金上升潜力较大。本季度,珠江新城租金环比上升2.8%,每平方米每月人民币168 .2元,租金水平为广州三个主要商务区中最高。

  此外,越秀区本季度没有新增写字楼供应,空置率继续下降。本季度,越秀区租金上涨3.1%,为每平方米每月人民币115.6元。

  报告还指出,受到外部市场动荡因素影响,国际企业扩张的速度可能减缓,这也给广州的写字楼需求前景带来一定压力。但广州经济实力不断加强,市场前景从长远来说仍乐观。

关键词:写字楼,广州写字楼,甲级写字楼,写字楼租金
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  • 来源:南方都市报
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