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上海楼市“风轻云淡” “金九银十”难再现

  • 杭州写字楼网
  • 2011/9/5 15:27:35
导读:  严厉调控之下,房地产市场可谓“风声鹤唳”。在楼市传统销售旺季“金九银十”来临之际,多位业内专家认为,今年的“金九银十”与往年相比肯定成色不足。权威机构近日监测的35个城

  严厉调控之下,房地产市场可谓“风声鹤唳”。在楼市传统销售旺季“金九银十”来临之际,多位业内专家认为,今年的“金九银十”与往年相比肯定成色不足。权威机构近日监测的35个城市中,有16个城市楼市成交量同比下降,5个城市成交量跌幅在30%以上,其中重庆跌幅最大,达到50.4%。重点城市中,仅武汉和天津同比上涨,其余城市成交量皆同比下跌,除重庆外,杭州跌幅达到47.08%,南京、深圳的楼市成交量下降幅度亦皆超过20%。

  今年8月份,上海楼市迎来“史上最淡”8月,环比成交量下滑约25%。不过,专家指出,尽管少数楼盘价格有所松动,但购房者期待的实质性降价局面仍未出现,如果开发商接下来仍然没有给力的优惠举措,“金九银十”期间,上海楼市很有可能继续胶着。

  来自某集团的数据显示,2011年8月,上海共计供应69.4万平方米新房源,环比7月供应量减少19%,同比减少13%;成交57.6万平方米,环比成交量下滑25%,同比下滑18%。某集团数据还显示,8月份,上海市房产企业销售金额十强的总额为41亿元,环比下滑37%,同比下滑42%。

  “金九”已到,经历了“史上最淡”8月的开发商推盘意愿有所提升。汉宇地产市场研究部认为,“金九银十”期间,开发商为完成各自原先制定的目标,势必会出现扎堆推盘现象,为了使自身产品更具竞争力,开发商很可能加大优惠幅度来吸引准购房者目光。

  有不少业内人士认为,上海楼市的胶着状态可能仍将继续。上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示,虽然开发商在9月到10月会有比较密集的推盘计划,但他预计,价格方面的让步大部分会维持在5%到10%。“一个相对谨慎的尺度”,对二手房东的心理冲击仍然比较微弱。

关键词:上海楼市,房地产市场,金九银十,开发商,楼市价格
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  • 来源:海峡都市报
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