上海商铺市场重心开始外移，特别是市郊商业中心的二级商铺市场十分活跃，投资区域商业中心商铺正成为稳健的地产项目之一。

    有统计说，11月上海商铺交易量在外环外区域的占比达到77%，说明市郊商铺销售已成为上海市场的绝对主力。一个例证就是，上周上市的金山枫泾中央商业总汇首推27套六十多万元的小型商铺，一天就售罄。

    近期，区域性的二级商铺物业、具有现代特色的商铺建筑以及商办住合一的商铺较受投资客的欢迎。

    有“枫泾镇的徐家汇”之称的枫泾中央商业总汇属于二级商业类，其去化速度较快在情理之中。区域商业中心商铺租金主要依据城镇人口总量以及马路人流、车流动线决定，由于这些条件不会轻易变动，因而购房者的投入产出是比较稳健的。

    枫泾中央商业总汇坐落在枫泾古镇一侧，由6栋建筑围合成一个庭院式购物街，形似“新天地”铺面模式。由于造型呈北美风格特色，时尚且富有设计感，同古镇的传统建筑形成强烈的对比。因它在古镇占据核心位置，因而吸引越来越多购房者的目光。