当前许多区域都存在办公与住宅的价格倒挂现象，为写字楼市场的抄底酝酿了行情。

　　从网上房地产2008年全年浦西甲级写字楼销售成交情况来看，虹口北外滩的成交量位居前列，且其均价超越普陀等其他次核心CBD区域，跻身于核心区的价格区间。

　　从二手房近期成交数据了解到，北外滩板块部分区域写字楼项目价格已在3万元/平方米左右，而位于四川北路海宁路路口的海泰国际大厦目前销售价格仅为2.3万元/平方米。作为区域中少数几个在售甲级写字楼，海泰国际大厦在当前情行下，不管是在投资周期还是价格上，优势明显。且在未来，随着"国际金融中心、国际航运中心"的推进，这一地区将有大量金融、航运及其服务性企业进驻，进一步拉动办公物业的需求，后期价格看涨。