仲量联行最新发布的“商铺市场研究报告”显示，今年二季度，本市商铺市场总体量为258万平方米。平均空置率为5.9%，环比上升一个百分点；平均租金为每天每平方米46.3元，环比下跌2.4%。

    上海市中心大部分商圈租金保持平稳。今年二季度，市中心大部分优质商圈的租金水平相对平稳，如徐家汇商圈的港汇广场、美罗城等，南京西路沿线一些优质商铺的租金甚至微幅上扬。出于对零售消费能否持续增长的顾虑以及零售商缩小扩张规模，一些业主降低了租金预期。在各主要商圈中，租金变化较为显著的是淮海中路，目前有好几个项目正停业装修以重新定位租户布局。如无限度广场除了餐厅和几个经营时尚品牌的沿街商铺仍在营业外，该项目的其他部分几乎都在重新装修。

    快速时尚品牌发展迅猛。二季度，有三个商铺项目进入市场，分别是金鹰国际商城、调频壹和特力时尚汇。金鹰国际商城地处南京西路商业街，近期刚完成全面装修，目前的主力租户为1600平方米的Gucci旗舰店。调频壹位于普陀区，入驻品牌包括国际时尚品牌优衣库、H&M、Zara和Bershka，这也是Bershka在上海的第一家店。上述这些均属于快速时尚品牌，近期在上海市场发展迅猛。优衣库还租赁了南京西路上原通利大厦整栋大楼共计九千多平方米空间，将打造其在上海最大的店铺。特力时尚汇作为五角场万达广场的一部分，新近刚刚完成重新装修，并将全部六层租给特力屋。其中两层为特力屋自用，其余空间则转租给时尚和餐饮品牌。

    大型零售商欲开发自有购物中心。近期市场上，至少已有四个大型零售商表达了自行开发购物中心，以代替在购物中心里租赁大面积空间的意向。如宜家集团已宣布，他们正在积极选址准备建设宜家购物中心，建成后，宜家家居将作为该购物中心的主力租户。其他一些大型零售商也有类似的想法。