当前位置 > 楼宇经济 > 写字楼市 > 浏览文章

宁波楼市经历最淡“黄金周”

  • 杭州写字楼网
  • 2011/10/9 11:21:01
导读:  成交量继续萎缩,成交价格一路微跌,宁波楼市国庆黄金周期间显然未能收获“黄金”。宁波房产交易中心透明售房网数据显示,刚刚过去的7天,市六区商品住宅仅销售53套;而去年同期,这个数字是267套,数量是

  成交量继续萎缩,成交价格一路微跌,宁波楼市国庆黄金周期间显然未能收获“黄金”。宁波房产交易中心透明售房网数据显示,刚刚过去的7天,市六区商品住宅仅销售53套;而去年同期,这个数字是267套,数量是今年的5倍多。

  自今年2月底限购令出台以来,宁波楼市交易持续低迷,众多需求被压制。恰逢传统“金九银十”,甬城不少开发商还是颇费脑筋地准备了许多吸引眼球的活动,以期国庆7天长假在成交量中能有所斩获。如城西一在售楼盘国庆假期推出了10套“特惠房”,一套90平方米的房子能便宜约30万元。其他楼盘形形色色送家居、送礼包等优惠促销活动力度也不小,但这些措施都未能暖化市场,市区60多个在售楼盘售楼处多数门庭冷落,成交量为零。

  不仅交易量低,楼盘交易价格也显示跌势。从透明网销售排行看,位居第一的是海曙区新开楼盘君澜上府,节日里上网签约20余套。其目前销售均价为15500多元,相比周边小区同类二手房的挂牌价已经低了15%至20%。城东南开盘不久住宅楼盘荣安心居,目前销量也较靠前,显示平均售价16300多元,也要低于预期售价。较早宣布优惠降价的上院D区,至今房源销售率约七成,平均售价16300多元,已明显低于该区域同类型二手房挂牌价格。

  交易量持续下滑,成交价格逐步下行,表明市民购房意愿进一步降低。事实上,业内人士早在“金九”阶段已看到了今年“银十”必定也成色不足。

  目前,楼市调控政策还没有松动迹象,另一方面,紧缩的信贷政策使开发商的融资成本、资产负债均明显提高。在楼市持续低成交量情况下,各房产商面临的资金压力正逐日加大。“当资金压力大到一定程度时,较大幅度降价局面或将形成。”一业内人士表示,跌价对刚需有促销作用,但一定程度也会加剧观望情绪,是一把“双刃剑”。

关键词:宁波楼市,国庆黄金周
  • 返回顶部
  • 责编:8037
  •        
  • 浏览:
  • 来源:宁波日报
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布