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宁波楼市为聚人气新楼盘大打“低价牌”

  • 杭州写字楼网
  • 2011/9/19 10:00:41
导读:    宁波楼市的不景气在很多方面都得到了印证。   最新公布的市六区八月楼市信息显示,各区的住房销售情况堪称惨淡。   进入9月,宁波楼市仍未有大的起色。很多开发商反映,半个多月来,销售业绩都很不理

    宁波楼市的不景气在很多方面都得到了印证。

  最新公布的市六区八月楼市信息显示,各区的住房销售情况堪称惨淡。

  进入9月,宁波楼市仍未有大的起色。很多开发商反映,半个多月来,销售业绩都很不理想,与“金九”的预期销售额极不相称。

  不过,鄞州的荣安心居和镇海的金丰紫园两个楼盘上周六开盘时,却出现了久违的购房者排队现场。

  这其中到底有什么奥妙?其实很简单,就是大打“低价牌”。

  上周成交量集中在低价楼盘

  据宁波房产交易中心数据,上周(9月12日至16日)市六区商品房(含住宅、公寓、商铺、写字楼、车位)共成交465套。

  其中,周一至周五,近六成的成交量集中在北仑、镇海两区。

  数据还显示,成交量多集中低价住宅楼盘上。

  上周位居销售榜前三的楼盘,每平方米单价都在万元左右。

  其中,成交量最大的北仑景山一号楼盘,短短5天共成交37套,稳居冠军宝座。而它的成交均价仅在每平方米7500元左右。

  此外,保障性住房如镇海金丰阳光经适房、北仑区安置房江南逸庭也于上周开售,成交约100套,拉高了整体的成交量。

  受调控政策日益收紧影响,新盘低价入市已经成为开发商的共识。

  本月下旬宁波房源猛增

  虽然销售不尽如人意,但近期宁波市场的新房源还是不断增多。

  仅荣安心居和金丰紫园这两大楼盘,就带来了近700套一手房源。

  根据预售证情况推断,9月下半旬,宁波还将有5个房产项目集中开盘,给楼市增加至少10万平方米的可售面积。

  比如宜家花园A地块、罗曼风情A地块、东寅银座三项目,均在9月15日领到了预售许可证,其中光宜家花园A地块项目,就有457套房源,约5万平米建筑面积。

  而上周公布的8月份数据显示,截至8月底,市六区可售商品住宅套数已创下了29个月来的新高。

  可想而知,随着这些新楼盘的开售,宁波楼市的销售压力将进一步加大。
 
  为聚人气新楼盘大打“低价牌”

  早在开盘前,荣安心居的开发商就打出了广告,宣称售价比市场价低两成左右,售价12688元/平方米起。

  如此低的价格,一经公布,就引来了全城的关注。

  售楼处定于上周六早上8点开售,可当天7点半左右,就有几十号人等在门口排队待购。

  去过现场的市民郑小姐说,场面非常热闹,询价的、看盘的都很多。

  她还说,大多数人是冲着广告中的低价去的,“一打听,说低价房只有一套,很多人直接打消了去看房的念头。”

  镇海同一天开盘的金丰紫园,虽然没搞那么大的噱头,但打的也是“低价牌”。

  这一楼盘共推出房源231套,折后最低每平米7135元,最高每平米8551元,最高总价在70万元左右。相比较上周镇海每平米7992元的一手房均价来说,这一价位显得很厚道。

  销售的情况据说也很不错,20分钟内卖出了11套。

关键词:宁波楼市
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  • 来源:钱江晚报
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