2008年，我市写字楼市场遭遇了一场寒冬。面临“卖不走”的窘境，一些写字楼项目开始“改头换面”，“变身”小户型公寓，纯写字楼遭遇有史以来最严峻的一次考验。而随着2009年全国楼市回暖，沉寂一年之久的写字楼市场也开始出现稳步回升的迹象。纯写字楼成为2009年我市写字楼市场上的主导力量，写字楼销售已无需再用“公寓”作噱头。

    回顾整个2009年的贵阳写字楼市场，在经历了上半年的低迷期后触底反弹，特别是自2009年下半年以来，据记者粗略统计，以两城区、金阳新区为代表的写字楼市场，平均月销售数量超过百套，而在2008年前，我市写字楼的月销量仅在30套左右。

    根据2009年我市写字楼销售龙虎榜排名情况来看，绿地联盛国际以885套成绩，成为2009年我市写字楼销售冠军；贵阳世纪城则以617套的销售成绩摘取亚军桂冠。排名第三的则是位于两城区的振华凯都大厦。在写字楼销售龙虎榜榜单上记者发现，2009年上榜的17个写字楼项目中，纯写字楼比例占到75％，变身“公寓”的写字楼项目仅占到25％。而在2008年我市写字楼销售统计中，变身“公寓”的写字楼项目就占到五成以上，可见变身“公寓”的写字楼已成为当时市场的主流。2009年，这一趋势则得到大大改善，纯写字楼再次成为写字楼市场上的主导力量。

    而且记者还注意到，2009年仍以“公寓”为噱头进行销售的写字楼项目，大多都是早在2008年就已经开始销售的老盘。像万象国际、摩卡空间等项目，均是写字楼立项，而以“公寓”的方式在主推销售。而在今年新开盘的写字楼项目，如振华凯都大厦、贵州物资综合楼、绿地联盛国际、麒龙中央商务大厦等众多写字楼项目则都是以纯写字楼形象亮相，不再“借用”住宅的“身份”。

    业内人士分析认为，从2009年下半年开始，由于受到通胀预期影响，写字楼投资型买家开始呈上升趋势。特别是老城区和金阳新区“双中心”的出现，为筑城写字楼带来了前所未有的新机遇。2009年上半年，世纪金源和绿地两家企业在金阳新区推出的两个写字楼项目均在短期内取得了良好的销售业绩，大中型企业的入驻、投资者的追捧使得金阳新区写字楼异军突起，世纪金源的写字楼更是短时间内就基本售罄。与此同时，下半年位于两城区内的贵州物资综合楼以及振华凯都大厦的推出也带动了2009年新一轮的写字楼投资热。像去年8月份才将开盘的振华凯都大厦，短短几个月的时间就已经全部售罄。而贵州物资综合楼网上备案登记数据显示，目前该项目可售套数也仅剩40余套。

    作为投资性更为明确的产品，从2009年下半年开始，市场上对写字楼投资认同度已逐渐增强，纯写字楼项目已开始获得市场更广泛层面的认可，写字楼市场已彻底告别以“住宅公寓”为噱头时代。