宁波市住房保障管理中心昨天发布消息，从本月起，将启用新修订的《商品房买卖合同(宁波市2012经济适用房版)》。新版合同中，新增的有关经适房产权处置的条款，值得经适房购房家庭特别注意。该条款涉及经适房限售期满前后的上市交易、政府回购以及收回等问题。

　　新版合同中的经适房产权处置条款，主要根据于5月19日起施行的《关于规范海曙区、江东区、江北区保障性住房产权处置管理有关事项的通知》进行设置。

　　按照《通知》规定，经适房在5年“限售期”满后上市交易，除需补交土地收益等价款外，还需提供区住房保障部门出具的放弃优先回购的书面意见；购房人因特殊原因，想在“限售期”内将已取得房产证、土地证的经适房转让掉，可申请由区住房保障部门按原购买价格予以回购；通过弄虚作假而购买的经适房，经调查核实，由区住房保障部门予以收回，由此造成的损失由购房人自行承担。

　　在新版经适房买卖合同中，还新添加了有关经适房缴存物业专项维修资金的条款。

　　按照本市现行物业专项维修资金相关政策，于2011年4月1日及之后领取预售许可证或现售备案证的新建经适房，必须交存物业专项维修资金；首期维修资金，先由开发建设单位垫付，交付时再向业主收取。

　　预计即将开始选房的海曙区2011年度经适房的购房家庭，将成为新版经适房买卖合同的首批签订者。该批于去年底推出申购的经适房位于高桥蒲家，房源数791套。