据国家统计局昨天公布的数据，相比四月份，五月份宁波房价整体上未有明显变化。其中，上月新建商品住宅价格环比微涨0.3%，同比涨2.1%；二手住宅价格环比持平，同比则下跌2%。

　　具体从房屋类型看，上月新建商品住宅中面积在90平方米及以下的房源，价格水平环比微涨0.1%、同比上涨3.8%；面积90—144平方米的房源价格，环比上涨0.2%、同比上涨2.7%；面积超过144平方米的房源价格，环比上涨0.4%、同比上涨1.1%。

　　上月二手住宅中面积在90平方米及以下的房源价格，环比持平、同比下跌2.1%；面积90-144平方米的，环比上涨0.1%、同比下跌2%；面积超过144平方米的，环比持平、同比下跌1.2%。

　　从整体看，宁波房价变动幅度不大，但据记者了解，有楼盘已开始悄然下调部分房源的售价，且下调幅度不小——位于城市东部的一楼盘，一些在售房源的现行实际售价，已比前段时间低了近17%。在二手房市场上，也不时出现实际成交价比房东挂牌价低10%以上的成交案例。

　　值得关注的是，上月以来宁波新开楼盘的价格水平普遍低于调控前的预期。而一些老楼盘暗中已开始较大幅度降价，但在“限购”、“限贷”政策下，各自的销售量并未有明显提升。