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宁波市多措并举调控住房用地供应

  • 杭州写字楼网
  • 2011/5/23 10:55:07
导读:  到本月16日,保障性住房用地143.8公顷,占供应住房用地总数31.6%。   今年以来,我市国土部门采取多种举措,加快推进保障性安居工程建设,坚定不移调控房地产市场,切实有力保障民生。截至5月16日,共供应住宅

  到本月16日,保障性住房用地143.8公顷,占供应住房用地总数31.6%。

  今年以来,我市国土部门采取多种举措,加快推进保障性安居工程建设,坚定不移调控房地产市场,切实有力保障民生。截至5月16日,共供应住宅用地454.3多公顷,完成年度计划数的28.3%,其中保障性住房用地143.8公顷,占同期供应住房用地总数的31.6%。

  为优先保证经济适用房、廉租房、公租房、限价房和旧住宅区(危旧房)改造以及城中村改造等各类保障性安居工程建设用地的供应,市国土资源局及时与发改、规划、建设和房管部门协调沟通,尽快落实具体地块,研究制定供地预案,抓紧做好征地拆迁、项目立项、规划选址、资金筹措、方案设计、建设要求等前期工作,共同解决影响土地供应的相关问题。

  以中小套型、中低价位普通商品房供应地为重点,调整优化供地结构,科学安排供地总量、结构、布局和方式,保持合理的房地产投资和开发建设用地规模,平抑房价,满足居民合理住房需求。继续改进和完善招拍挂出让制度,积极探索“限房价、竞地价”、“在商品住房用地中配建保障性住房”等多种具体操作办法,进一步发挥招拍挂出让制度在房地产市场调控中的积极作用。截至目前,普通商品住房用地共出让310.55公顷,成交金额114.09亿元,平均楼面地价为1864.45元/平方米。

  严格按宗地出让、出让面积标准、出让主体合法等规定,发布商品住房用地出让公告。凡发现超面积出让、捆绑出让、“毛地”出让、住宅用地低容积率等违反政策规定的出让公告,立即予以撤销,责令重新拟定出让方案。对违反规定出让的,责令终止出让行为,并依法依规追究责任。

  密切跟踪住房用地价格走势,及时掌握地价异常变动情况,防止异常的高价地现象发生。对招牌挂出让溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,按有关规定及时报备。加强对拟出让地块评估,合理确定出让底价的控制区间,有效防止各类商品住房高地价的发生。今年以来,宁波市住宅用地供应结构调整加快,普通商品住宅用地供应比例较去年同期略减,保障性住房用地供应充足,土地价格稳中有降。

关键词:宁波住房用地
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  • 来源:宁波日报
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