综合篇：

　　年关将至 宁波楼市上演“最后的疯狂”？ 

　　年关将至，宁波不少房地产企业进行了本年度最后一次冲刺，多个楼盘加推房源，大体量的单身公寓成为今年宁波楼市的闭关之作。据不完全统计，市六区在年关开盘或加推房源的楼盘20余个，其中一半为单身公寓。

    中国主流媒体发布2009中国地产荣誉榜

    由宁波日报、广州日报、深圳特区报、解放日报等30家最有影响力的报纸组成的中国主流媒体房地产联盟在海南三亚发布2009年中国地产荣誉榜。60余家企业荣登2009年影响中国的房地产名牌企业名录。62个楼盘入选2009影响中国的典范社区榜单。星河湾地产唯一当选2009引领中国的房地产企业。

    住房市场“二元化”有利社会和谐

   在目前高房价的背景下，无论是高价拿地的房地产开发商，攥着多套房的投资客，还是放出大量开发贷款和按揭贷款的商业银行，以及得到大量土地财政的地方政府，谁都不愿看到市场形势发生逆转。不过，这种脱离了不少人承受力的繁荣还能维持多久？这是每一个关心经济健康、平稳发展的人需要思考的问题。

    投资需求撤退宁波楼市交易量继续萎缩 

    近期，甬城楼市交易量继续下滑，首当其冲的依然是二手房市场。据21世纪不动产宁波区域的数据统计，本月12日到20日，宁波立得38家门店共成交二手房98套，环比下降26.9%；成交金额1.1亿元，环比下降26.3%。继调整营业税征免时限、大幅度提高开发商拿地门槛后，又有消息称各大银行将严格执行二套房贷利率，这些因素都将对楼市走向产生重要影响。

    甬城本周二手房量价再次双降

    本刊从21世纪不动产宁波区域了解到，2009年12月14日至12月20日，宁波立得38家门店，共成交二手房98套，环比下降26.9%；成交金额1.1亿元，环比下降26.3%。

    本周甬城一手房市场量升价跌

    本刊从南天控股·宁波天时利研展部获悉，12月13日-12月19日宁波市四区共成交各类商品房633套，环比增加179套；成交面积6.79万平方米，环比下跌8.49%；成交金额8.21亿元，环比下跌17.24%。本周楼市出现量升价跌的局面，特别是单身公寓市场，在本周再次掀一波新高潮。

    个人住房转让营业税政策出台

    新的政策为：自２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　动态篇：

    保亿风景九园举办品鉴会 

    12月19日下午，保亿风景九园·北岸公馆精装美舍品鉴会暨样板房开放仪式在万豪中心隆重举行。200余位热情客户把活动现场挤得满满的。在产品说明会上，保亿置业与科勒、欧琳、西蒙、日立、A.O.史密斯、法国法空等各个供应商举行了战略联盟签约仪式。

    凯德中国地产举办15年庆典

    12月11日，凯德置地在其发轫地上海举办盛大庆典，各界贵宾近500人到场，共贺凯德进入中国市场并成功走过了15年。而就在年内6月，凯德中国常务委员会宣布成立，其母公司嘉德置地在中国的住宅房产、商用房产、服务公寓、综合项目及房地产金融正式整合到同一平台，并宣布将在融资、人力资源、品牌建设等方面实现协同。原凯德置地总裁林明彦荣升为该委员会副主席兼嘉德总部雅诗阁集团全球CEO，原副总裁廖茸桐升任总裁。作为这一事件的延续，凯德中国在庆典中正式推出新的联合LOGO。预计在3年-5年时间内，凯德中国的资产额将达到人民币近500亿。

    让中国星河湾真正走向世界品牌

    12月19日，中国主流媒体房地产联盟在三亚发布2009中国地产荣誉榜，星河湾荣获“2009引领中国的房地产品牌企业”称号。星河湾地产总经理梁上燕接受了笔者采访。

    新海蓝钻引领甬城公寓新高度

    12月20日，一个名为新海蓝钻的项目接待中心开放。现场人声鼎沸，众多购房者登记了限量发售的VIP卡。届时，VIP卡客户开盘可享“2万变3万”的优惠，同时在开盘时拥有优先选房权。  

    创新128园区开发建设成效显著

    近日，位于鄞州投资创业中心的创新128园区国际公寓面世，从而做深了整个园区配套服务的文章。创新128园区经过一段时间的开发运营，基础设施日臻完善，已显现代服务业集聚功能园区端倪。

    城南公馆花园洋房受青睐

    12月20日，城南公馆内最高端产品——城市花园洋房开盘，现场一番热火朝天的景象。当日，销控表上的房源大半就已被客户选定。