记者26日从宁波市国土资源局获悉，今年１月至１０月，全市供应住宅用地９０２６亩，比去年同期增长５２．５１％。而下个月，老三区加鄞州、镇海有１５幅住宅用地出让，土地供应将再度放量。

　　宅地供应不断加大

　　据市国土资源局有关人员介绍，今年以来，宁波市房地产市场波动明显，特别是６月份后房价持续上涨。面对房地产市场回暖，全市各地国土部门及时调整用地供应计划，不断加大住宅用地供应面积，以确保房地产市场宏观调控的顺利进行。

　　据统计，全市今年１月至１０月建设用地供应总量２７１９６亩，其中住宅用地供应９０２６亩，占建设用地供应总量的３３．１９％，比去年同期增长５２．５１％。住宅用地中普通商品房用地供应６６９７亩，占住宅用地供应总量７４．１９％；经济适用房、安置房等其他住房用地供应２３２９亩，占住宅用地供应总量２５．８１％。

　　从市六区（含高新区、东钱湖）住宅用地供应情况来看，今年１月至１０月共供应住宅用地４０２２亩，占市六区建设用地供应总量３４．７９％，比去年同期增长１６．３４％。其中普通商品房用地供应２４５７亩，占住宅用地供应总量６１．０９％；经济适用房、安置房等其他住房用地供应１５６５亩，占住宅用地供应总量３８．９１％。

　　绝大多数位于鄞州

　　继住宅用地供应大幅放量的９月份之后，下个月甬城土地市场又将迎来大批宅地出让。根据国土部门出让公告统计，下月内老三区、鄞州区和镇海新城范围内，拟出让住宅用地多达１５幅，比９月份还多出７幅。

　　下月将出让的宅地绝大多数位于鄞州区。据鄞州国土部门土地出让公告，预计下月该区将有１２幅宅地推出。其中，引人关注的地块包括：位于“万科·金色水岸”南面、紧邻规划７００亩中心河湿地公园的鄞州新城区庙堰—４号地块；地处望春工业园区核心区的一幅宅地，周边即是城西板块内在售的“缘园”、“格兰春晨”等住宅楼盘；潘火规划将建“宜家”，该区域内有一幅楼盘总建筑面积可达１８万平方米的宅地出让；“荣安琴湾”相邻的一幅宅地。

　　据统计，下月市四区加镇海新城所推宅地，可形成约１３０万平方米的商品住宅供应；而９月份已成交的宅地，可开发商品住宅１５０余万平方米。预计今年全年，老三区、鄞州区、宁波国家高新区、东部新城、东钱湖、慈城新城以及镇海新城等区域所推的宅地，可建商品住宅规模将超过４００万平方米。而最早从明年下半年开始，在这批宅地上开发的商品住宅楼盘会陆续上市销售。

　　业内人士认为，在正常情况下，宁波楼市每年的商品住宅需求量是２００万平方米左右。这意味着，仅今年推地而形成的潜在商品住宅供应量，已经可以满足两年的购房需求。