前不久开工的江北万达广场，将以怎样的姿态在江北板块崛起？在11月7日举行的万达·中国行活动中，笔者找到了答案——江北万达广场将在原来的基础上打破以往万达广场只租不售的理念，与万达第3代产品实现对接。

　　此次万达·中国行活动主要安排参观上海周浦万达广场、五角场万达广场，苏州平江万达广场。从产品特征来看，上海周浦万达广场和苏州平江万达广场均系万达3代产品。据了解，万达商业地产第一代产品由单店模式构成，一般只有一幢楼；第二代产品是由群楼组成的商铺集群；第三代产品是大型城市综合体，由商业广场、酒店商务区和高档公寓住宅等功能板块构成。而上海周浦万达广场和苏州平江万达广场都建有风情餐饮酒吧街，实行24小时全天候营业，使万达广场成为一座“不夜城”。此举是万达广场的首创，使万达地产产品得到提升。

　　上海周浦万达广场今年9月19日开业，是万达集团在全国开业的第21个万达广场，而此前苏州平江万达广场也于9月17日开业。周浦万达广场位于浦东新区周浦镇，是上海市规划的综合经济圈——周康板块的核心商业中心。项目总建筑面积32万平方米，总投资超过25亿元。周浦万达广场集之前20个万达广场开发运营经验之大成，无论商业建筑设计还是业态组合都提升到一个全新层次。因此未开工就受到众多商家的热烈追捧，每一个出租单位都有数家品牌排队争取，真正实现了万达广场由“招商”向“选商”的转变。苏州万达广场位于平江新城商务商贸中心，总建筑面积近45万平方米，它与建设中的区政府行政中心、规划中的五星级酒店形成聚合效应，从而带动整个区域的发展，目前车流量已经较之前翻了几番。2006年开业的五角场万达广场已成为上海市最具代表性的商业中心之一，它大幅提升了五角场地区的商业档次，从而成为比肩徐家汇的商圈。

　　正在建设中的宁波江北万达广场与上海的两个万达广场和苏州万达广场都有异曲同工之妙——位于江北发展中心节点，对连接滨江核心区和洪塘、慈城起到承上启下作用，使商业发展更有连续性。据了解，江北万达广场包括商业购物广场、商业步行街、超市、百货、影城及SOHO社区。项目建成后将促进姚江北岸商业快速繁荣，带来巨大的经济和社会效益。