前日，在经过6个小时、146轮竞拍的“拉锯战”后，宁波建材房地产开发有限公司终于以21.92亿元拿下了镇海商帮公园西侧地块。这一拍，也创下了宁波地区总价地王的纪录。

    “一大早，就有二手房东要求调整房价。”21世纪不动产宁波区域营销经理白文欣说。在总价地王的带动下，镇海区周边楼盘房间出现了明显的升值空间。

    宁波最大宗住宅用地拍出21亿元

    镇海商邦公园西侧相临四幅地块，合计土地面积18.2万平方米，270亩，可开发建设近30万平方米的大型住宅楼盘。该地块是今年宁波目前为止推出的最大宗住宅用地。7亿元的挂牌起始底价，并没有吓退开发商。

    本土开发商和外地房产大腭都赶到了现场。前日，包括雅戈尔置业、银亿房产、万科地产、绿城集团、华荣置业、宁波建材房产等13家开发商参与了竞拍。经过6个小时，146轮竞拍后，宁波建材房地产开发有限公司最终以21.92亿元总价、6023元／平方米的楼面地价成交。

    据了解，镇海商帮公园西侧地块，不仅是宁波地区的总价地王，也是近一个月来全国总价第二高的地块。

    在售新楼盘一天一个价

    这块宁波总价地王，主要位于镇海庄桥街道清泉路南侧，宁波帮博物馆西侧区域。据了解，6023元/平方米的楼面地价，已经接近周边在售楼盘7000元/平方米的均价。

    位于地块东面的嘉盛银座楼盘，因此次拍卖也吸引了不少眼球。宁波嘉盛置业有限公司营销部经理蔡士勇认为，该地块吸引了国内不少知名开发商，原先的价值洼地被重新审视。“我们的楼盘也受益不少，这两天预定的价格在7500元/平方米左右。”

    不过，价格仍在持续上涨中。嘉盛银座售楼处虞小姐表示，昨天的售价就涨了几百元，已接近8000元/平方米。

    6023元/平方米的楼面地价，尽管未刷新今年7月宁波梅墟地块8170元/平方米的楼面价，但仍给镇海区的房价提供了上升的空间。

    二手房单价上涨四五百元

    新盘一天一个价，周边二手房也不示弱，一有风声就赶紧调价。目前，地块周围的二手房均价在7000元/平方米左右。镇海商帮公园西侧地块尘埃落定后，周边二手房也闻风而动了。

    于2006年上半年交付的清泉花园，就位于该地块西侧。昨天，宁波二手房中心宁波易居网上，清泉花园一套总面积153平方米的二手房，报价130万元，单价8497元/平方米。

    21世纪不动产宁波区域门店内，就在前两天，清泉花园销售均价约为8000元/平方米。昨天，就有房东要涨四五百元。21世纪不动产宁波区域分部营销经理白文欣说，镇海片区的房源本来就不多。“这么一来，房东的惜售情绪就更浓了。”