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钱江新城 杭州人的“福地”

  • 杭州写字楼网
  • 2008/9/25 11:12:00
导读:钱江新城将成为“浙江民营企业总部基地”,大企业、大集团、大财团大批进入,金融业、会展业、文化产业空前发达。预计期末现代服务业从业人数将达8万人,占杭州市区10%;商业总部占杭州市区15%;金融机构地区总部占杭州市区30%;大型项目企业总部占杭州市区45%。

    去年一年,钱江新城新增的税金近5个亿,相当于西北部一个发达县的水平;预计未来每年可新增10000个就业岗位。打造生活品质之城,就是以民为本、以民为先。把更多的资金投向公共服务领域,就是要切实解决好人民群众最关心、最直接、最现实的问题。

    2010年,钱江新城预计产生GDP367亿元,占杭州市区GDP的8%;税收30亿元,占杭州市区财政总收入的6%;新增居住人口达到5万人,新增就业人口达到10万人。中央商务区功能开始显现。

    钱江新城将成为“浙江民营企业总部基地”,大企业、大集团、大财团大批进入,金融业、会展业、文化产业空前发达。预计期末现代服务业从业人数将达8万人,占杭州市区10%;商业总部占杭州市区15%;金融机构地区总部占杭州市区30%;大型项目企业总部占杭州市区45%。

    工作生活足不出户

    钱江新城集行政办公、金融、贸易、信息、商业、会展、旅游、居住、文化娱乐等功能于一体,发挥着中央商务区所具有的综合服务、生产创新和要素集散等作用。重点将发展银行、保险、证券、信息、咨询等行业,鼓励发展物流、商业、文化体育、住宅等产业,吸引国内外的大公司、大集团、知名民营企业总部入驻新城。

    在新城内建设市民中心、国际会议中心、文体中心、广电中心等大型公共建筑,兴建商务、金融办公等现代化写字楼,并有高档酒店、购物中心、餐饮娱乐配套。布局上分商务办公区、证券金融中心、行政办公区、文化休闲区、商业娱乐综合区、江滨游憩区和精品商住区。在新城的上城区块,市妇女医院将是新城又一个重大配套项目,是一座具有一流水准的市妇保医院。
 
    立体交通让新城更轻松

    从现有杭州城市整体道路交通网络出发,注重核心区域路网的科学、合理布置及与老城区、钱塘江南岸交通连接的可达性和便利性。按规划,地铁2号线通过核心区东北部,正是未来庆春路隧道出口位置,远期将开通的4号线将穿过新城。根据交通出行量预测,2020年早高峰出行量为16万人,轨道交通将承担总量的30%至35%。

    区域交通注入到达式的交通理念,尽量减少交通的穿越功能。清江路、秋涛路、艮山西路为城市快速路,钱江路、凤起路、新塘路、望江路、婺江路、解放东路、新业路、庆春东路为交通主干道,姚江路、甬江路、衢江路、曹娥江路、城星路、钱潮路为交通次干道,共同组成区域道路交通骨架。

    考虑到城市未来发展的需要,新城规划强调核心区块地下空间的开发和贯通,以及与大型停车场、地铁站、步行及公交系统、地下人行系统、交通换乘枢纽之间的联系。同时,结合主要的开敞空间和景观轴线,构造优美的城市景观廊道。

    配套商住齐全

    望江区块是新城核心区配套的大型商住和上城区级行政中心。甬江路、婺江路及城市次干道等道路,学校、医院、文体、商业、公交站等配套设施应有尽有。市广电中心、市消防指挥中心、市妇女活动中心、上城区行政中心将逐步建成并对外开放。由凤起东路延伸、三新路-之江东路、庆春东路、秋涛路汇合成的运河部分区块,也是为新城核心区配套的大型商住和江干区级行政中心。“钱江苑”安置小区交付,并配套了道路、学校、敬老院、农贸市场、新开河改造等工程,综合配套服务大楼、庆春文化广场二期、江干文体中心也将使用。新建的钱江新城实验学校大门口,一座座崭新的连体楼映入眼帘,齐整的小路和掩映在建筑间的绿草坪,让人忘记了这是一所学校。

    12个“城中村”将消失

    城市化率是衡量一个国家经济社会发达程度、老百姓生活质量高低的一项重要指标,而目前我国城市化率为40%左右,低于工业化水平(目前我国工业化率约60%),2020年要实现全面建成小康社会的目标,达到60%以上城市化率,意味着城市化年增长率要超过1个百分点。

    世界城市发展规律表明,城市化率在30%-70%之间为加速成长期,当前我国,包括浙江省和杭州市,城市化进程正处于加速发展期,就钱江新城来说,由于新城的建设,四季青镇及下属8个村已分别转为城区街道和社区,新城二期的建设也将使彭埠镇下属4个村进入撤村建居的行列。“脏乱差”的“城中村”现象将彻底从钱江新城核心区消失。

    服务行业就业能力将大增

    钱江新城是杭州现代服务业的集聚中心,通过汇集现代服务业中附加值最高的金融、证券、保险及以知识经济为特征的写字楼经济产业,发挥现代服务业集聚的空间效应和总部经济优势,推动杭州现代服务业进一步发展,促进产业结构合理化和高级化,增强杭州作为经济中心城市的聚集力和辐射力,提升杭州城市核心竞争力。

    改革开放以来,我国服务业有较大发展,但与发达国家乃至部分发展中国家相比仍然有较大差距。2000年,全球服务业在整个GDP的比重已经达到63%,其中,低收入国家为42%,中低收入国家为44%,上中收入国家为61%,而我国在2002年才为34%,杭州市到2005年这一比例也才达到41%,总体水平明显偏低,服务业发展明显滞后。

    “十一五”期间,凭借杭州行政中心的东移和城市空间结构调整的契机,通过E-CBD(数字、生态CBD)、T-CBE(旅游CBD)、T-CBD(服务型CBD)的打造,钱江新城将汇集杭州市优势产业与未来主导产业,全面引导和推动区域内部经济高速增长,实现区域“经济增长极”作用,带动杭州市现代服务产业经济及“大气、开放、精致、和谐”的城市新文化的快速发展,同时也促进了就业和再就业。按目前的计算,每年可新增10000个就业岗位,今后随着新城人气的兴旺,这一水平将被迅速推高。 (文:徐鹏) 

关键词:钱江新城
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