2011年，福州写字楼也迈入了高速发展的一年，一年的开发量几乎达到过去20年开发量的总和。从2009年开始，福州写字楼市场出现明显的复苏景象，当年福州写字楼供应量为2万多平方米，2010年全年写字楼供应近27万平方米，2011年供应量超过40万平方米。

　　回顾：2011年5月10日，福州市政府发布消息称，福州市将进一步加强住宅功能使用监管，严禁将住宅用于从事经营性活动或者商务办公，对擅自改变住宅功能的行为将实施严厉制裁。

　　点评：根据福州有关部门数据统计，2008年底，福州私营企业数以平均每年20%-30%的速度增长，按照这样的增长速度，预计目前私营企业数约80000户。而国有企业数在10000户左右。如果私营企业营业面积按照80平方米/户，国有企业营业面积按照200平方米/户计算，那么私营企业办公场所需求量为640万平方米左右，国有企业办公场所需求量为200万平方米；目前福州企业办公场所需求量预计为840万平方米左右。

　　5月份严禁住改商的政策颁布，在此前不少企业藏身于住宅区内，这无异于让写字楼搭上“开往春天的地铁”。