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杭州“西溪美岸”楼盘性质受质疑 究竟是公寓房还是企业办公楼?

  • 杭州写字楼网
  • 2020/8/26 9:42:34
导读:处杭州城西“西溪美岸”的部分购房人近期向《市场导报》投诉,声称自己买房“踩了坑”。

    (原标题:杭州“西溪美岸”楼盘性质受质疑 记者:陈彤)

    “我们都以为购买的是商住性质的公寓房,但是后来才了解到,房子的性质是企业的办公楼,这种房子的商业价值与我们所认知的差得太远了!”地处杭州城西“西溪美岸”的部分购房人近期向《市场导报》投诉,声称自己买房“踩了坑”。

    “西溪美岸”的房屋性质究竟怎样?导报记者试图采访相关部门寻求答案,却迟迟得不到正面回应。

    房屋转让合法性受疑

    据了解,该楼盘位于杭州未来科技城,由杭州华盛达西溪时代置业有限公司(以下简称华盛达公司)所销售。一位来自建德的购房人宋先生表示,在签订合同之前,华盛达公司只是将这些房产描述为“非住宅”,但同时又标明房屋按厨房、餐厅、主卧、次卧等住宅样式进行布局和装修,这让许多人都误以为这些是公寓房。

    据介绍,在寻求了专业人士的帮助之后,购房人们进一步得知,华盛达公司并没有房地产开发经营的资质,销售的“西溪美岸”楼盘也未取得过房屋预售许可证,且其转让房屋并不具备的法定条件。包括宋先生在内的不少购房人由此认为,自身的合法权益受到了侵害。

    针对众人提出的质疑,导报记者近期联系了华盛达公司。相关人员先是否认了不具备房地产开发经营资质的说法,但承认所开发的房产没有取得预售许可证,原因是这些房产系50年产权的。

    “这些情况当初应该是告诉过购房人的,因此公司也不存在误导客户的问题。”在被问及这样的销售是否合法时,公司人员建议导报记者向杭州未来科技城管委会了解相关的情况。他还答应,针对购房人的诸多疑问,公司届时会向导报记者提供一份书面的正式说明。

    余杭相关部门不愿接受采访

    不过,等待长久之后,华盛达公司并未作出更多的反馈。为了进一步核实相关的问题,导报记者专程赶到了杭州未来科技城管委会。在详细告知了采访话题后,管委会创新经济促进局的工作人员同样答应,会尽快就此事形成一份材料,并以书面形式答复导报。

    然而,时隔多日,导报记者再次联系管委会时,得到的说法却是:“不会作出答复了,因为我们不是主管部门,我们没有办法给它定性的,如果购房人对于这个项目有疑问的话,请他走法律途径。”在与记者的通话中,该人士再三表示管委会不是主管部门,进而指出,“主管部门应该是住建局。”

    根据管委会的指引,导报记者随后致电余杭区住建局。相关人员先是表示,根据“谁招商,谁主管”的规定,这事得找管委会。后又表示“西溪美岸”楼盘是非商品房项目,而这类项目是由余杭区一个简称为“非商办”的机构牵头处置的。

    当导报记者电话联系非商办后,相关人员则表示,“非商办”只是一个临时性的议事机构,非商品房项目遇到具体问题时,他们负责召集协调各个部门,再由相应的职能部门进行处理。“根据区里的文件,非商项目,适用谁招商谁主管的原则,因此西溪美岸楼盘的问题,应该由未来科技城管委会负责。”

    购房人期待得到权威解答

    至此,导报记者发现,采访陷入了一个尴尬的循环之中。管委会将问题抛给了住建局,住建局推到了“非商办”,最后“非商办”又说是管委会。

    导报记者为此表示了不解。“非商办”经请示后又告知:“可联系余杭区住建局采访。”记者随即联系了区住建局。结果,相关人员还是原先的说法:“我们只是个牵头部门,你还是要找未来科技城管委会的。”“区里面实际对这类事是很明确的,这是由属地的管委会负责的,具体的项目他们最清楚!”

    截止发稿前,此次采访依然没能取得进展。“西溪美岸”项目的主管部门究竟是哪家?购房人的疑问能否得到一个权威的解答?《市场导报》记者还将持续关注。

关键词:杭州西溪美岸,楼盘性质,企业办公楼
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