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白领生存大吐槽:写字楼和办公环境成关注重点

  • 杭州写字楼网
  • 2013/12/11 13:38:48
导读:   “上下班等电梯堪比挤公交,车位不够停车难……”近期,一份针对重庆白领生存大吐槽的网络调查引发众多网友共鸣。短短两个星期,就收到14多万条回复和转发。其中,写字楼和办公室环境已成为白

    “上下班等电梯堪比挤公交,车位不够停车难……”近期,一份针对重庆白领生存大吐槽的网络调查引发众多网友共鸣。短短两个星期,就收到14多万条回复和转发。其中,写字楼和办公室环境已成为白领们关注的重点。

  在众多跟帖的网友中,不少人提到自己理想的工作环境:转瞬即达的交通、绿色植物环绕、创意空间、休闲咖啡室、办公楼下配大商场,舒适、活力、前卫。

  记者发现,在本次调查中,大部分白领对重庆写字楼不满意主要体现在:一是内在办公环境问题,比如乘电梯拥挤、空气流通性差、中央空调不给力等;二是外在的商务环境问题,主要体现在停车困难、交通拥挤、饮食不便、相关商业配套缺失等。

  “早晚上下班,乘电梯都特别挤,下班回家也不好打车。”在长江国际工作的白领王先生,在接受记者采访时这样埋怨。而在解放碑某银行工作的丁女士则吐槽,“停车不方便,经常绕了三四圈还找不到位置。”李小姐则认为,“最头疼是每天中午要为去哪吃饭而苦恼!”

  事实上,近年来重庆主城写字楼供应量非常大,业内人士估算目前存量高达200万平方米。但到目前为止,重庆超甲级写字楼应该不超过5个。

  业内人士称,甲级写字楼有诸多标准,以电梯为例,轿厢净高多少、新风量多少、电梯的吨位和数目都是有标准的。更重要的是,这些标准是否能在写字楼里真正落地,以应付日后足够多的上班族。

  力帆置业营销总监樊元树介绍,从市场上的供应来看,分为三种类型:一是面积小,用户多,总价便宜的公寓SOHO,一般从20到30几个平方都有,它在公共通道、避难通道、电梯、车库等方面可能就没有按照写字楼来实践。二是目前市场上持有量最大的乙级写字楼,在电梯、空调、节能、建筑用材,以及室内层高、装修布置等方面,对现在的大型企业来讲,还是存在一定的距离。第三种类型的物业是甲级或者是甲级以上的写字楼。

  樊元树说,相较于重庆超甲级写字楼零星的供应局面,大量的世界500强企业进驻重庆,他们现在有的将就在乙级写字楼里,因此顶级写字楼的供应和需求中间存在矛盾。

  另外,重庆超甲级写字楼也存在开发不足的情况,一方面是因为甲级写字楼开发时间长,从拿地到报批,到交付使用要花掉3到4年甚至更长的时间,另一方面,甲级写字楼维护成本较高。所以,在市场上短期内就形成了供不应求的客观局面。

  业内人士认为,随着重庆江北嘴CBD的兴起,在这个全新的版图上,将有甲级写字楼面市,其兴建水平、规范水平将超越传统的解放碑、观音桥商圈,而整个江北嘴的未来,或将比解放碑更有前景。

关键词:写字楼,办公环境,白领生存
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