最近一段时间，成都主城区内的写字楼物业“悄眯眯”地销售火爆。世邦魏理仕第3季度报告显示，需求相对稳定和租金在过去几个季度的连续下调，成都的写字楼租赁成交比较活跃，但主要受小业主报价的影响，平均租金仍然延续小幅跌势。目前优质写字楼平均租金环比继续小幅下降0.6%至人民币每月每平方米92.9元。另一方面，小业主报价松动明显，一些单一业权项目免租期也有所延长。乙级写字楼租金稳定，新入市的东方广场2期使甲乙级总体空置率上升0.2个百分点至23.8%。但过去几个季度租金的连续下调也推动了成交的逐步活跃。9月份出现了一个租赁成交的高潮，成交类型以搬迁和续约为主，但也包括新设办公室的案例，如哈尔滨银行租赁了中铁名人大厦约3，000平方米的写字空间。四季度仁和春天广场的写字楼部分和科华天成预计将投入使用。世邦魏理仕预计四季度成都写字楼平均租金有望逐步平稳。

　　主城区写字楼热销

　　仁恒置地广场：

　　由新加坡仁恒置地集团打造，项目预计明年年中竣工投入使用。仁恒置地广场写字楼样板层将于近期装修完毕并开放。

　　百意孵化园：

　　参加本报五城巡展绵阳站活动，吸引数百人咨询并有投资者现场下单。

　　花样年·喜年广场：

　　上周持续热销，本月已累积销售逾万平方米。花样年·美年广场：

　　美·库LOFT持续热销，22号单日销售23套。摩根中心：

　　海派行政住区现均价8500-9000元/平方米，上周销售20余套。

　　丰德万瑞中心：

　　上周五，推出车位，当日销售110余个。金沙万瑞中心：

　　内装工程进展顺利，上周六单日销售300余平方米。

　　航兴国际广场：

　　本周已成交3000多平方米，多为自用型客户。