发展楼宇经济能给百姓带来什么
- 杭州写字楼网
- 2008/8/12 9:45:00
昨天下午,杭州市政府第32次会议,邀请了杭州市人大代表、政协委员、市民代表等,一起对《杭州市加快楼宇经济发展若干意见》及《杭州市现有建筑物临时改变使用功能规划管理规定(试行)》进行讨论。根据讨论中的问题,相关部门将有针对性地进行完善。
市民网上提问:
发展楼宇经济能给百姓带来什么
“杭州要发展楼宇经济,从向工业要效益转向楼宇要效益,这样的转变,能给我们百姓带来什么?”家住杭州市金兰社区的吴晓兰,通过网络视频,向市长蔡奇提问。
听到这样直白的问题,杭州市市长蔡奇笑称“实在”。他说,楼宇经济是服务业的载体。通过吸引各类服务行业的进驻,市民可以享受到商业、创意等多元化的服务,改善生活品质。这些服务行业的进驻,还能带来一定数量的就业岗位,缓解就业压力。
现场人大代表提出,楼宇是商务集中区域,必定人多车多,杭州在新规划或新建的楼宇时,应当率先提高建设现行的停车位配比率。
蔡奇表示,车位肯定要增加,具体增加多少,要从长远立足,还要把夜间居民错时停车等考虑进去,需要进行专题研究。
要改变建筑物使用功能
需经规划部门技术论证
城市局部地区,因规划功能调整而出现建筑物性质变更,这个问题在杭州比较普遍。常见的如居民的住宅房改商业用途。
《杭州市现有建筑物临时改变使用功能规划管理规定(试行)》指出,能临时改变建筑物功能的建筑,用地必须是公共设施用地、工业用地、仓储用地等三类用地上的现有建筑物。不过,文物古迹、历史建筑、纪念性建筑等具有地方特色和传统风格的建筑物及鉴定为危房,以及已经被公布的拆迁范围内的建筑物、纳入城市近期建设改造范围内的建筑物除外。
有意改变建筑物使用功能的土地权属人,可凭房产三证、改变(改造、装修)的设计方案及相应图纸,需要向规划部门提出申请,由规划部门请专家进行技术论证,最后作出决定。一旦获得同意,土地权属人不仅要缴纳土地收益金或租金,而且在从事相关行业时,还要符合消防、环保、卫生等多部门的相关规定。如果涉及到利害相关人权益和公众利益的,在获取同意前,还需要进行公示,征求群众意见。
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- 来源:青年时报
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