“人气旺不旺，看看现场的人就知道了。”人居展第三天上午，一位开发商悠闲地把身体埋进展位休闲区的沙发里。旁边，是如潮的人群陆续而来，围拢在沙盘旁向销售人员发问。

　　“这次展会上买房自住的人多，投资客也明显不少。”浙江东海房产副总经理闻海钢说，“现在的投资客目标非常明确，大多比较喜欢中小户型。跟以前相比，投资者有年轻化的趋势。”

　　新盘：投资客中意中小户型

　　在和平展区，两名拎着名牌包的年轻女士正翻看一本东海柠檬郡的楼书。

　　其中一位李女士说，她们来自温州，这次特地为了人居展赶到杭州。“看看有什么好点的房子可以投资。”

　　“最好是旁边有地铁的，面积八九十平方米的那种，总价60万元至80万元。”李女士说，这样的房子以后好出手。

　　“现在很多投资客想买的房子都很明确，喜欢的面积大多在90平方米以下。”杭州中江置业策划部史经理说，前段时间有很多投资客看中东方红街的房子，80平方米至90平方米或者小一点的房子都卖得很好。接下来他们要推的是130平方米以上的房源，因为面积相对太大，来打听消息的投资客几乎没有。

　　记者从现场多个楼盘了解到，来人居展淘房的投资客不仅有来自温州、义乌等地的外地客，年轻人越来越多。许先生就是其中一位，他告诉记者：“好像也找不到什么很好的投资方式，基金股票都买了一点，但股票投资感觉风险太大，有点闲钱还是想再买个房子。”

　　二手房：外地客户越来越多

　　除了新楼盘，原来普遍被认为是刚性需求最集中的市区中小户型二手房，现在也开始被很多投资客关注。

　　“今天来现场的外地客户比较多，而且都比较着急看房，因为很多人明后天要赶回去。”裕兴不动产房产经纪人小徐说，“上届展会的时候，我们在现场的看房车很少派上用场，今天都派出10趟了。”

　　昨天一天，裕兴房产在人居展上成交了11套二手房。执行总裁郑瑛感叹：“太火爆了，从来没有过的事。”

　　“看看房源不少，但实际上很快要无房可卖了。这两天来挂牌的很少，想买房子的人很多，需求主要又集中在市区60平方米至90平方米的中小户型。”“我爱我家”房产经纪人小李说。

　　“市区的二手房价格坚挺，90平方米以下的又很好出手，或卖或租都俏得很，对于一些小投资客来说，成本不高，感觉也比较稳健，现在问的人很多。”小李说，现在已经碰到不少想投资小套二手房的，不过都很挑剔，一定要有好房源才会下单。