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淡季台州商业项目入市趋缓 商铺投资更受关注

  • 杭州写字楼网
  • 2016/8/15 14:20:55
导读:7月台州市新建商品房成交5395件,其中非住宅成交2574件,同比增长38%,环比增长16%,可见商业产品有不错的成交。业内人士表示,处于淡季,不管是住宅项目还是商业项目,纷纷推出了优惠活动,对于有置业需求的市民来说,是不错的入市时机。

  在7、8月份传统淡季,楼市供应总体趋缓,商业地产项目也不例外,开盘推新量有所减少,不过,就7月份的成交情况来看,表现良好,7月台州市新建商品房成交5395件,其中非住宅成交2574件,同比增长38%,环比增长16%,可见商业产品有不错的成交。

  业内人士表示,处于淡季,不管是住宅项目还是商业项目,纷纷推出了优惠活动,对于有置业需求的市民来说,是不错的入市时机。而部分置业者正是看中了这些优惠而出手买房。但是优惠重要,产品更重要。在有优惠的情况下,可以多看几个项目,实际了解下情况,从而做出自己的选择。

  也有商业项目在周末推出各种营销活动,某商业项目相关负责人表示这是一个普遍现象,“商业项目较住宅项目而言销售难度要大一点,通过活动,对于提高项目的知名度还是有一定的促进作用的。”据悉,不少项目下半年将有新动作,现在的活动就是为了接下来的销售暖场蓄客。

  商铺更受投资者关注

  商铺、写字楼、公寓……面对市场上种类繁多的商业产品,不少投资者都将目光投向了商铺。

  市民吴先生表示,他有两套住房,打算再购置一套商铺用于投资,“我个人认为,此时如果手里有100万元的流动资金,存银行不如投资,而投资里我最看好的还是商铺。随着购买力的提升,商业会不断升温,买个商铺日后不管是出租还是自己做点小生意,都有收益。”

  像吴先生这样的投资者不在少数,投资者黄先生最近也看中了某个项目的商铺,被问及为何看好此处商铺,黄先生说判断一个商铺的投资价值,最主要的还是地段,“这个项目位置处于中心区域,交通便利,人气肯定不成问题。”

  因具有较为稳定的投资回报率,商铺一直以来受到投资者青睐。在目前的市场状况下,商铺成为许多投资者关注的焦点,其种类也日益丰富,一般来说,可分为商业型商铺、社区底商、购物中心或专业市场席位型商铺等类型。不同类型的铺位在投入成本、收益空间、投资风险等各方面都是不一样的。

  在诸多商铺类型中,不少投资者表示看好综合体商铺。投资经验丰富的杨先生说:“如果投资商铺的目的主要是以出租获得收益的话,那么投资者就要对商铺周边氛围及客群等方面加以考量;如果投资商铺目的是自持经营、开设店铺的话,那么投资者不光要考虑上述因素,还要在经营、管理等方面有一个系统而全面的认识。但不管以后做什么形式的工作,选择好商铺类型都是最为重要的,我个人比较看好商业氛围成熟的综合体商铺,此类型商铺未来风险较小。”(原标题:淡季商业项目入市趋缓 陈赛娇)

关键词:台州商业地产,台州商业项目,台州商铺投资
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