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杭州四季青街道破题酒店式公寓管理难

  • 杭州写字楼网
  • 2016/4/1 10:18:30
导读:四季青街道社区派出所和27家酒店式公寓日租房经营机构订公约,约定做好10件事;设立楼宇警务室、建立“护楼队”,日常督查每天不少于2次。

    隐患在哪?入住人员流动性大、性质复杂,人员信息采集不及时,人员底数情况不明。“你在明,他在暗,这就是隐患。”

    难点在哪?酒店式公寓,它既不是正规酒店,又不是简单意义上的出租房,对城市管理来说,是一块空白。

    怎么破题?街道社区派出所和27家酒店式公寓日租房经营机构订公约,约定做好10件事;设立楼宇警务室、建立“护楼队”,日常督查每天不少于2次。

    一提起钱江新城,大家会想到林立的高楼,想到寸土寸金。

    其实,除了高端写字楼、住宅,这里还有一个“类目”,叫酒店式公寓。四季青街道提供的数据是,在整个钱江新城商圈加上紧挨着的庆春商圈,有7幢酒店式公寓,3300余间房间,面积达23.2万平方米。其中,有27家以“旅馆”为名义进行日租房经营的酒店式公寓,有700余间房。

    江干区按照“人员实、房屋实、地点实”的“三实”标准开展地毯式排查,发现酒店式公寓尤其是日租房,存在隐患不少。对其的管理,却是一块空白。

    G20峰会举办在即,这块硬骨头,必须啃下来。从去年底开始,四季青街道采取疏导管理与督查结合的方式,破了个好题。

    隐患与难点

    “你在明,他在暗,这就是隐患”

    酒店式公寓的用途主要分成三种。“一是企业商用,拿来招待客户;二是业主自住。”钱江新城企业发展服务中心主任、四季青街道城星社区书记曹春法说,“还有一种,就是日租房。”

    在四季青街道党工委书记王震看来,这日租房,入住人员流动性大、性质复杂,人员信息采集不及时,人员底数情况不明,“你在明,他在暗,这就是隐患。”

    而且,由于建筑格局难以改变,难以达到正规酒店的消防审批,他们也拿不到特种行业许可证。

    “发案率居高不下,最易滋生黄赌毒。”四季青派出所副所长贾赟补充道。

    游走在城市管理的“灰色地带”

    上网搜索“钱江新城酒店式公寓”,与之相关的结果有949000个。

    这些对外营业的主要就是日租房,网上介绍的资料中不但有房间图片、面积、床型、设施、是否含早餐,还有价格、预订链接以及酒店提示等内容。

    为什么说这些日租房一直游走在城市管理的“灰色地带”呢?“我们想摸个底,这日租房到底有多少间,还得自己到携程、美团、去哪儿等旅游订房网站上面去比对。”曹春法说,再加上物业配合,这才大致清楚,“我们这一带,一共有27家以‘旅馆’为名义进行日租房经营的酒店式公寓,有700余间房。”

    曹春法表示,难点在于,“这日租房,它既不是正规酒店,又不是简单意义上的出租房。对城市管理来说,是一块空白。”

    管理与督查

    订公约,公约约定十件事

    四季青街道曾多次与派出所联手进行专项整治,但效果并不突出。“要知道高端写字楼里,电梯都设梯控,想上去检查,电梯都上不去。”有关负责人说。

    去年底,四季青街道有一个探索——街道社区和派出所联手,针对日租房拟订管理公约。“把27家机构的负责人都请来座谈,说风险和隐患,也让他们提提意见。”曹春法说,敲定了公约,大家就要开始按公约办事。

    公约里说了10件事。比如,必须接入人员留宿信息系统,后台与公安网连接,实时上传入住人员信息,确保人员信息真实。“这就杜绝了‘A人登记、B人住宿’的问题。”贾赟说。

    再如,每家机构必须设前台,还要安装监控和抓拍系统。楼道里要装监控,房间里要配备消防五件套。

    在刚刚整改完成的东方君悦2号楼的领军酒店公寓里,五件套整齐摆放在房间的衣柜里。“整改下来,投入不算太多。我们也能理解。”酒店负责人黄先亮说。

    专门建一支“护楼队”每天督查

    只有一纸公约,如何确保常态化?四季青街道还专门设立楼宇警务室,建立了一支“护楼队”,每幢楼安排2名民警、4名辅警,日常督查每天不少于2次。

    督查查什么?比如有一次,民警在日常检查时发现,一间房里有不少可乐瓶,拿起一闻,味道不对,“香得不正常。”贾赟说,当时就怀疑有涉毒人员。拿回一化验,果不其然。

    此外,督查还要对人员信息准确率、消防安全设施等情况进行严格核查,对不符合管理要求的现场督促整改,拒不整改的由公安依法执行顶格处罚,并对酒店予以取缔。

    目前,已有16家机构完成公安联网专线接入,达到正规旅馆的管理水平。(原标题:四季青街道破题酒店式公寓管理难 记者:孙钥 通讯员:郭柳含)

关键词:四季青酒店式公寓,钱江新城酒店式公寓,酒店式公寓管理
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