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楼市未真正回暖 CBD借总部经济东风开发正当时

  • 杭州写字楼网
  • 2009/4/30 14:27:00
导读:    在昨日举行的CBD国际经济论坛上,卓越集团融资总监邬风柏对当前的楼市进行解析,对于各地出现的“小阳春”行情,他认为这只是局部现象,楼市尚未真正回暖。不过,房地产最困难的时期已过去,深圳在

    在昨日举行的CBD国际经济论坛上,卓越集团融资总监邬风柏对当前的楼市进行解析,对于各地出现的“小阳春”行情,他认为这只是局部现象,楼市尚未真正回暖。不过,房地产最困难的时期已过去,深圳在全国对房地产调控力度较大,可能率先走向复苏,房地产企业可借政府大力发展总部经济的东风,实现CBD突围。

    庞大的库存对房地产市场“回暖”造成压力。戴德梁行最新报告显示,上海、北京9大城市目前积压了2006年到2008年在建的商品住宅约3800万平方米,消化这些库存平均需要9个月时间。另据国家统计局统计,截至去年底,全国商品房空置面积达1.64亿平方米,同比增长21.8%。

    邬风柏认为,今年以来政策开始相应“放松”,在维持房地产市场稳定的同时,通过合理的住房需求来拉动经济。他说:“在深圳,我们更关注CBD的发展,这一市场已到了发力快跑的阶段。”目前,深圳CBD聚集了30多栋高档写字楼,世界500强有70多家的办事处进驻CBD,这里聚集了大量银行、券商、基金、保险机构、物流和地产企业,集群效应初显。

关键词:CBD,总部经济
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  • 来源:深圳特区报
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