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利好政策不断 商业地产持续火热

  • 杭州写字楼网
  • 2015/5/29 15:48:56
导读:2015年的楼市,依然是“政策市”,自2015年春节以来,“降准”、“降息”、“降税”、“优化土地供应结构”,新政连番出台,利好不断。2015年,对于长期受限的房地产市

  2015年的楼市,依然是“政策市”,自2015年春节以来,“降准”、“降息”、“降税”、“优化土地供应结构”,新政连番出台,利好不断。 2015年,对于长期受限的房地产市场来说,政府的宽松政策让房地产行业运行整体加速。2015年开年以来,哪些有利商业地产的政策出台,我们带您一起梳理回顾。

   2015年2月28日,央行2015年首次降息

  中国人民银行决定,自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  2015年3月5日,政府工作报告指出房地产政策将坚持分类指导

  2015年3月5日,“两会”政府工作报告中指出:2015年房地产政策将坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产平稳健康发展。

  2015年3月25日,国土部、住建部楼市新政落地

  2015年3月25日,国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求2015年各地有供、有限,合理安排住房和其用地供应规模;优化住房供应套型,促进用地结构调整;多措并举,统筹保障性安居工程建设;部门联动,加大市场秩序和供应实施监督力度。

  自2015年4月20日起,下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点

  中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。

  自2015年5月11日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率

  中国人民银行决定,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  政策分析

  政府工作报告率先表态

  2015年政府工作报告关于房地产的措辞为:“坚持分类指导,因地施策,落实地方政府主体责任,支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 ”由原来的“调控”改为“指导”,尊重房地产的市场机制,并且由2014的 “抑制投机投资性需求”变成了2015年的“支持居民自住和改善性住房需求”。

  降低各项成本

  各项新政毫无疑问会进一步降低购房者购房门槛,降低购房成本,同时也会降低企业开发成本,从而利好房地产行业整体发展。

  刺激购房情绪

  楼市新政利好频频落地,极大刺激了市场的购买情绪,一定程度上释放了部分被抑制的购房需求。

  刺激消费,利好商业地产

  政府为了刺激经济,一方面通过降准加大投放市场资金流,另一方面通过降息刺激消费。而促使商业地产成长的两个重要指标——消费和城镇化率因此赢得巨大发展机会,这为商业地产的开发运营提供了良好的需求支撑。

  商业地产成为热点

  “房地产开发投资增幅正在下降,今年住宅投资增速会急剧下降,但从增长比例的情况来看,商业和写字楼还是会持续上升。 ”中国房地产业协会副会长、原华远地产董事长任志强如此表示。不论是开发企业还是中小投资者,商业地产都成为新的投资热点。

关键词:商业地产,商业地产政策
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  • 来源:安徽商报
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