置业专家支招:二手房置业如何以貌选房
- 杭州写字楼网
- 2009/4/1 15:22:00
导读: 置业专家提醒,购买二手房时应细心了解房屋的建筑质量情况,除实地看房以外,还可以通过附近居民了解所在楼盘以及楼宇有无发生大的质量事故,而一手开发商的口碑同样是重要的参考因素。此外,值得置业者注意的还
置业专家提醒,购买二手房时应细心了解房屋的建筑质量情况,除实地看房以外,还可以通过附近居民了解所在楼盘以及楼宇有无发生大的质量事故,而一手开发商的口碑同样是重要的参考因素。此外,值得置业者注意的还有:二手房改房的楼龄是从楼宇落成之日算起的,并不是很多人以为的原业主取得房产证的时间。而一手商品房的70年使用年限则是从开发商取得土地使用权证开始算起,因此即使买的是新房,也要减去之前拿地开发的时间。因为房产证的楼龄不一定准确,像一些物业因为某些原因10多年都拿不到房产证,因此从房子的外立面来分辨房龄是个不错的办法,通过外墙使用的材料可以将房龄猜出十之八九。
据介绍,一些老楼往往都不太注重外观,基本上都是水泥外面,即俗称的“涂灰楼”或黄皮楼;房龄再小些的,房子的外立面就开始注重美观了,从上世纪90年代末至今,各式各样的条形砖开始风行。因此,从外立面可对房子的新旧程度有个大致判断。
另外上世纪80年代的房屋,在修建时并不注重“厅”的功能,因此最明显的特征是厅小,多为用预制板修建的六层板楼,在权属上大多为房改房。而上世纪90年代的房屋,在户型设计上开始出现“厅”的概念,新建两房一厅的房子使用面积大约80平方米,客厅在14—15平方米,周边环境与配套设施较完善。
关键词:投资,买房
- 返回顶部
- 责编:8011
- 浏览:
- 来源:哈尔滨日报
下篇:回报率高四大商铺投资诀窍上篇:谨防超低价房陷阱
相关阅读:
- ·盘点浙江买房人 脾性各不同(12/02)
- ·疯狂炒作过后—炒什么都别“炒人生”(11/26)
- ·房地产开发投资仍具韧性 专家预计8月份(09/05)
- ·高新园区“捡漏”乱象:企业为达门槛突(09/04)
- ·7月房地产开发投资增速持续回落(08/15)
- ·投资者如何判断写字楼的价值?(08/09)
- ·办公楼变身公寓! 不动产销售“花式陷阱(08/08)
- ·房地产业“转型”之辩:横跨“新赛道”(08/05)
- ·31年来房地产开发投资年均增长24.8%(07/31)
- ·调头!房企投资重心回归一二线(07/26)
[声明]文章仅供学习交流,如涉及版权问题请及时与我们联系kf@5sw.com。感谢所有提供文章的媒体和作者。
最新相关
最新发布