北京楼市四环内前两个月跌9% 专家:有5成下跌空间
- 杭州写字楼网
- 2009/3/26 10:19:00
导读: 北京统计局近日公布,今年首两月北京市四环内商品住宅平均售价与去年相比下跌1,355元(人民币.下同),跌约9%。此外,北京房地产开发投资继续下降,项目建设进展缓慢,在房价下降因素影响下,前两月北京商品房销售
北京统计局近日公布,今年首两月北京市四环内商品住宅平均售价与去年相比下跌1,355元(人民币.下同),跌约9%。此外,北京房地产开发投资继续下降,项目建设进展缓慢,在房价下降因素影响下,前两月北京商品房销售呈回暖迹象。专家表示,尽避近期北京、深圳等地的楼市因政府救市政策的推动而成交回暖,但是房价下降仍是大势所趋。
北京市统计局数据显示,今年1、2月,北京市四环内商品住宅期房平均售价为14,226元/平方米,较去年的均价15,581元/平方米,跌约9%。此外,全北京市空置3年以上住宅面积为85万平米,同比增长19.9%。
房价下调刺激销售增长,由于去年持续的销售低迷,令企业采取力度较大的促销降价措施,刺激市场需求,一些性价比较高的项目出现热销。今年首两月,北京市销售面积超过5万平方米的项目有4个。
专家料有五成下跌空间
北京市统计局数据还显示,今年1-2月,北京市房地产开发投资延续去年8月份以来的下降趋势,投资额比上年同期下降33.4%,主要受到建安工程投资恢复缓慢、超过一亿元以上大项目减少、企业支付土地购置费用形成的投资额大幅减少等因素影响。
中国社科院研究员曹建海在接受媒体访问时表示,尽避近期北京、深圳等地的楼市因政府救市政策的推动而成交回升,但是房价下降仍然是大势所趋。曹建海并预计,房地产市场还有40%-50%下跌空间,而谷底可能在两年之后。
关键词:楼市,北京楼市
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- 来源:新华网
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