消费购物去哪里？

　　“十字马路吧，那里人气最旺了！”椒江人说。

　　“去中国日用品商城？但那里只是个批发市场。”路桥人说。

　　“可以去嘉丽阳光广场，但得等到9月份。”黄岩人说。

　　“商业街或者康平路，那里有好吃的，但没商场好逛。”台州经济开发区的人说。

　　……

　　对于消费购物去哪里，来自市区不同地方的人，有不同的答案，但这里回答中多少有些遗憾。

　　因为，台州市区至今还未能找到一个集休闲、娱乐、餐饮、购物等各类设施齐全的城市综合体。

　　但让市民欣慰并且期待的是，2000年10月启动建设的台州经济开发区东商务区，经过十多年的成长，一个以金融、办公、商贸为主，并具备休闲、娱乐、餐饮、文化、居住功能，服务设施齐全的综合性商圈已经逐渐成型。

　　个案
　　人气，就差那么点人气

　　8月25日中午，出来觅食的市民开始活跃于台州经济开发区康平路、广场南路、世纪联华店市府大道店。午间的太阳，将东商务区的商业气氛都点燃了，这里就像一个磁场，吸引着周边的人群。

　　但这些商业气氛，似乎并没有感染到东商务区的内部。

　　在原先杭州大厦搬离的位置上，除了新开的KTV能吸引一定的人气外，一些小店面被彻底冷落了。

　　阿来的甜品店，就是其中一家。

　　去年，阿来冲着东商务区要发展成一条步行街，花了2万元租下现在的54平方米店面，开了一家甜品店。这是1988年出生的阿来第一次创业。

　　“说要建成步行街，现在却不了了之。”没人气，成了甜品店经营下去的致命伤。

　　“去年这里办了一次美食节，我每天净收入两三千元。有了人气，什么都不成问题。”如今，在甜品店门口，阿来已经悬挂出“店面转租”的字样。

　　晚上，阿来还要去打理自己的酒吧，这家酒吧同样在东商务区，那里的生意同样让阿来直摇头。“以我们酒吧为中心，半径100米内，起码有10家酒吧，虽说能形成集聚效应，但人气依然太弱。”

　　“政府要积极引导，不然，东商务区的人气，同样热不起来。”这是阿来反复说的话，随后，他低下头继续玩电脑，因为经过这家店门口的顾客，少之又少。

　　调查
　　东商务区的发展硬伤

　　当夜色降临，东商务区沿街的路灯，就会亮起。

　　即使是在半夜零点，台州经济开发区康平路、广场南路上的餐饮店，依旧人来人往。

　　但和它的热闹相比，广场南路西侧的鑫泰广场，却又一番顾影自怜的冷清。

　　这种冷清感，穿过鑫泰广场，游荡在东商务区的其他区块，比如大门紧闭的德家家居，比如曾经的杭州大厦……

　　从2000年东商务区启动建设开始，这里曾出现反复招商、最后以关门为结局的尴尬场面。目前大门紧闭的德家家居商铺，之前经营的是ITAT，而ITAT之前是米兰春天。另外，部分已经出租给梦曼卡露KTV的商铺之前是精汇典家居，精汇典家居之前经营的是欧美雅家居，而最早入驻这栋楼宇的是“杭州大厦”。

　　这些店铺始终未逃离“关门”的魔咒，有其自身因素，例如杭州大厦台州现代购物中心，内部运行混乱，投资商本就没有长期经营准备。又例如家具商场，不但开发区，整个椒江区的家具市场都没有规模优势、价格优势，更何况市民消费存有惯性心理，说到购买家居，想到的大多是路桥、玉环楚门。

　　除了内在的原因，东商务区当初规划上，也存在一定的硬伤。

　　发展商业，需要通透性，以服务顾客为前提。东商务区一些店面前的绿化带太宽，看似休闲，却违背了便于顾客购物的初衷；东商务区北大门处建有天桥，使得整个东商务区北通道显得拥挤、脏乱。

　　另外，无论鑫泰广场还是原德家家居、原杭州大厦所在地，商铺的分割销售，对后期商业的繁荣发展埋下隐患。2011年年初以来，多个大商家看好这几栋大楼，都因商场众多小业主意见难以统一，致使商场出租受阻。

　　据了解，曾经，椒江的锦江百货想入驻鑫泰广场，由于极个别业主不同意出租，导致锦江百货入驻搁置至今；原德家家居一二层近7000多平方米的商铺被一位路桥老板看中，想投资创办美食大世界，他已完成了装修设计方案，却因业主意见不统一而最终放弃。

　　而“梦曼卡露”之所以能在原杭州大厦四楼开张，得益于整个四楼只有一个业主。

　　一个城市综合体的发展，需要时间，也需要人气。这两样，东商务区都在慢慢积攒，却还差那么一点点。因为这里一些功能的缺失，东商务区及周边，可吃到精美的小吃，可以很方便地找到各种风格的小酒吧，却没有精品零售店，尽管那里有一家大型超市。

　　三区为何没有成型的城市综合体

　　在椒江，说到购物，大家脑子里无一例外会弹出“十字马路”。“十字马路”南北走向上，解放南路有百货、有书店等，东西走向上，中山西路的人气同样旺。

　　但人们总觉得，差了一点。记者随机在椒江十字马路街头，采访了几位年轻人。

　　“购物也就锦江吧！但我们希望更多知名服装品牌的到来，选择能够多样，而不是只是围着锦江的几个品牌转！”

　　“吃东西就找不到适合的地方了。这里人流量是密集，随之而来的停车问题，也让人伤脑筋。”

　　“这里属于老城区，很难再拓宽来发展了。”

　　……

　　路桥，历来是商贸发达之地。“无街不市，无巷不贩，无户不商”，也许是对路桥商贸最好的形容。

　　中国日用品商城、台州电子数码城、浙东南副食品市场，这些都是三区市民耳熟能详的地方。但这些人气很旺的地方，却相距甚远。

　　“来路桥批发的人很多，但作为当地人，我就想不起来路桥哪个地方集办公、酒店、购物、休闲、娱乐为一体。”王女士想了很久，都没有得到答案。

　　“黄岩也没有。”梁女士说。

　　但接下来，黄岩也许会告别没有一个大型购物中心的历史。昨天中午，记者来到黄岩城西嘉丽阳光广场，它紧挨着大润发超市，周边围着四五个小区。9月3日，这个广场将会向市民敞开。

　　两年前就已经在附近开小炒店的朱老板，也在期待，期待这里能集聚更多的人气。

　　朱老板的小炒店，主要面向学生，“当时周边小区还没那么多，人很冷清。”现在就不一样了，一到晚上，从小区里出来散步的居民成群。“最主要是超市，附近城郊的人也会跑这儿来。”

　　未来市级核心商圈的模样

　　宁波有天一广场，杭州有武林广场、河坊街，温州有时代广场、五马街，我们台州呢？

　　也许，未来市级核心商圈的形成，能满足我们的需求。

　　记者从台州经济开发区管委会了解到，市级核心商圈面向整个台州发展，力争成为代表整个台州中心城市形象，辐射台州三区六县的核心商圈，主要由东商务区、西商务区、中央商务区和市府大道金融街构成，重点发展金融中心、总部基地、大型城市综合体、国际品牌店、现代餐饮娱乐、酒店、高档住宅等服务功能。

　　东商务区曾定位为现代商务集聚区。2005年到2010年，由于区域内各建筑建设进度不一，规划设计不大合理，周边办公、居住人口稀少，这一产业定位目标终究没有实现。2008年开始，东商务区东侧的康平路、广场南路由于位置的优越、周边商住办公人口逐渐密集，餐饮业、小宾馆、休闲娱乐等业态日趋繁荣。

　　随着特色餐饮商家的集聚，东商务区内特色影院、电玩、酒吧、茶室、量贩KTV等休闲娱乐业态也逐渐兴盛起来。

　　记者了解到，今年10月，以经营中高档绿色环保食品为主的台州食品商城，将在东商务区如约与市民见面。

　　当记者站到台州电信大楼顶楼眺望时，未来市级核心商圈的雏形出现在眼前：

　　向南看，中央商务区内是一片热火朝天的建设景象。台州市电力调度大楼已经建成，3栋台州本土银行总部大楼、2栋台州市开发投资有限公司商务大楼都在浇筑地下室基础底板；中央生态公园地面配套市政道路已经完成浇筑，中央公园的地下两层的人防工程，年底会竣工，在今年三季度，地面景观也将开工建设。据了解，中央商务区西北角也将建设一个大型城市综合体，8栋高楼建筑方案已经初审，计划2013年开工建设。这8栋高楼中有一栋台州地标性的建筑，高度在240米以上。

　　向西眺望，西商务区内东泰华庭、蕙兰园、琼华园等高档住宅已经建成，总建筑面积达31.3万平方米的玉兰广场城市综合体正在建设。西商务区的西南角还是空地，据了解那里将建设五星级酒店，已在设计建筑方案，今年底前开始建设。

　　向东南眺望，市府大道，“金融街”已呈现车水马龙、热闹非凡的景象……

　　观点

　　葛乾辉 台州市现代服务业管理工作办公室副主任

　　根据我市“十二五”服务业发展规划，以推动实施“1198”工程，加快市区现代化服务融合发展。

　　“1198”工程指的是推进100个市区服务业重大项目，在10大重点区块实现突破，加快建设9类服务业集聚区，争取到“十二五”期末市区服务业增加值达800亿元。

　　台州市区中心城区，主要突出强化中心城市功能，重点发展金融服务、现代物流、商贸市场、休闲旅游、科技信息、文化创意等现代服务业，成为市域内服务产业最为集中、层次最高、具有中心城市标志性功能的发展空间，对市域范围的服务业发展起引领、辐射作用。台州经济开区加快构建市级核心商务圈；椒江、黄岩、路桥的主城区以提升服务业能级和辐射力为核心，以创新发展模式和完善政策体系为动力，充分发挥政府引导和市场主导作用，加快推进传统服务业向现代服务业转型，构筑生产性服务业、生活性服务业、公共服务业协同发展的现代服务业体系。

　　吴志平 台州食品商城总经理

　　东商务区已经积累了一定的人气，但有它的发展硬伤。作为商家，我们希望东商务区店铺前的绿化带，能够重新规划，并增加停车位。当然，这些停车位要资源共享。另外，相关部门要有业态规划，在现有的基础上，有目的、有重点地招商，让商家实现良性竞争。