戴德梁行信息显示，在过去的两年时间内，上海浦东陆家嘴地区办公楼的需求正不断上升，同时办公楼空置率严重下降，截止2014年第一季度，此区域内超甲级写字楼的平均空置率仅为0.5%，较去年同比下降3.1%，较前年更是同比下降高达7.5%。戴德梁行中国区战略研究部表示，面对上海小陆家嘴地区办公楼租赁愈发困难，一些公司开始将注意力转向浦东其它区域，或选择前往浦西找寻更为合适的办公楼。

    目前租赁市场新增的需求大都来自于本土公司，以业务类型分析，基本上来自金融、煤矿以及能源相关公司。　　

    戴德梁行预计，短期内小陆家嘴的市场情况应该保持不变，直到2015年上海中心的竣工所带来的220,000平方米高质量可出租办公室空间。届时，上海中心部分楼面将会被预租，待进入市场后，小陆家嘴区域超甲级写字楼的空置率预计将会上升至10%。