投资人物：小普

　　投资项目：商铺

　　投资金额：10万元左右

　　基于对美食的热爱，几年前小普放弃了自己原先待遇还不错的工作，进而开始和几个朋友投资做起了餐饮店。

　　“我们的首个火锅店开在了金鹰，由于地段还不错，且背靠商场。虽然初初试水餐饮业，但收益还是不错的。”谈起自己的首次投资开店的经历，尝到甜头的小普略显兴奋。

　　随着第一个火锅店的营运成功，小普又萌生了投资商铺的想法。“投资火锅店赚了点钱，把钱放在银行也是贬值，目前我也没有找到更为稳妥的投资渠道，因此冒出了投资商铺、再开新店的想法，我对于商铺的选择更倾向于具有发展潜力的综合体”。

　　小普首先关注的是市中心的一些商圈。但老商圈中商铺的价格高得无法承受，动辙2至3万元一平米的售价，令人咋舌。小普不得不把目光转向一些新兴的商圈。经过实地勘察，最终小普选择在汇都国际爱尚街区投资。“这一区域的商业多以独立的商铺为主，虽然也有个别高端奢侈品店营运，但其网罗的只是小部分高消费人群，这些人群在这一区域活动，也需要逛街、休闲、吃饭、娱乐。汇都国际爱尚街区的定位是昆明首席青年购物主题街区，它汇聚了购物、娱乐、休闲、餐饮等集中商业。其次，这一片区居住着很多具有消费能力的居民和白领，交通四通八达，未来还将有地铁覆盖。当然，投资商铺也得考虑成本，目前汇都国际二期的爱尚街区，最低投资2万就可当老板，降低了投资门槛， 我可以用十万左右的钱，挑选一间面积适中的铺子，做自己想做的事情，何乐而不为。 ”小普表示 。

　　“要是精力允许，未来把这个商铺打造成一个养生粥的店铺，店名都想好了，就叫“状元粥记”，除了提供产自云南的各类主粮的养生粥外，还会根据时令季节提供云南特色饮食。”小普很期待梦想实现的那一天。

　　投资秘籍：投资商铺要看后期的发展潜力，背靠大商圈、投资收益率相对较高。此外，总结投资商铺的几条经验：一是周边居住、工作人群是否达到一定数量，具备一定消费能力；二是交通是否便捷，环境好不好，停车是否方便；三就看开发商对该商圈的规划和定位，是否有扶持商家的优惠政策出台，这样可以降低投资成本。