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河东区发展楼宇经济向“立起来的开发区”要财富

  • 杭州写字楼网
  • 2014/2/13 10:40:19
导读:截至2013年,河东区11座新培育亿元楼宇任务圆满完成,全区40座商务楼宇实现三级税收26.8亿元,同比增长39.36%。全区楼宇经济加快发展,聚集效应明显增强,楼宇服务体系不断完善,河东区楼宇经济金融服务平台正式启动,法

    截至2013年,河东区11座新培育亿元楼宇任务圆满完成,全区40座商务楼宇实现三级税收26.8亿元,同比增长39.36%。全区楼宇经济加快发展,聚集效应明显增强,楼宇服务体系不断完善,河东区楼宇经济金融服务平台正式启动,法律、金融、行政、科技4个服务平台健康运转。与此同时,楼宇企业受益颇丰,“双赢”效果凸显,河东区积极落实楼宇园区认定管理办法及相应奖励政策,全年发放重点楼宇专项资金9200万元,带动楼宇投入开展提升改造、招商引资等丰富多彩的活动。河东这些“立起来的开发区”已经成为拉动经济发展的新引擎。

润东大厦

  现场
  “保姆式”服务全政策解析

  作为第二批河东区重点楼宇经济发展对象,创智大厦地处新开路42号,距离天津站直线距离500米,具有得天独厚的地理优势。楼宇主办方一直的希望是楼宇能够成为北京来津投资企业聚集地,大力发展京津往来经济的新载体。

  区楼宇办了解到这一需求后,针对创智大厦自身特点和发展中遇到的问题进行上门服务,经过多次调研和与相关部门协商,将服务楼宇发展的专项帮扶座谈开到了创智大厦的会客室里。

  腊月廿八,会客室内与会人员或眉头深锁或奋笔疾书。区楼宇办、区楼宇法律服务中心等多方负责同志齐聚一堂,为创智大厦上门送政策、送服务。本诚律师事务所执行主任杨莹律师代表区楼宇法律服务中心,重点讲解楼宇经济相关政策及各区亿元楼宇历史发展分析,并对创智大厦楼宇经济发展提出规划建议。区楼宇办主任韩启明则详细介绍了河东区楼宇经济发展的相关政策,包含楼宇内企业税收优惠政策、国地税工商行政单位便捷服务楼宇企业配套政策,并分享了河东区部分亿元楼宇经济发展工作的心得。“助推创智大厦楼宇经济快速发展、健康发展,提升创智大厦整体品牌实力,是我们义不容辞的责任。”韩主任的这句话说到了楼宇负责同志的心坎里。

  目标
  向空间求发展向楼宇要效益

  打造亿元楼宇之初,河东区主要面临三个问题:起步晚、底子薄、环境差。如何解决这些难题?三年来,河东区累计举办宣讲活动24次,建立了15000余条企业信息档案挖掘存量资源,做到政策宣传到位、扶持措施到位、信息传导到位,攻破了提高楼宇主办方腾笼换鸟的积极性的关键性问题。在整体招商层面上,挖掘河东区的核心竞争力,实现了差异化竞争,将河东区的“区位、交通、功能、人文、沿河”的综合优势作为核心竞争力,开展了一系列招商活动。在具体楼宇层面,区楼宇办深入分析每个楼宇特点,实施了主题定向招商,对每座亿元楼宇都进行了产业链完整性评估、资源潜力评估,在此基础上对每座楼宇确定了一个针对性强的招商主题。

  2013年河东区楼宇法律、金融、行政、科技4个服务平台全面运转,先后开展了法律咨询进楼宇、地税12366走进企业专场咨询活动、金融服务实体经济专题讲座等8场活动,直接服务企业600余家。金融服务中心在不到6个月的时间内,主动走访企业300余家,帮助企业成功融资4800万元。一系列的举措逐步攻克了“晚薄差”三大难题。

  去年,全区楼宇工作任务超额完成。第一批10座亿元楼已经全部税收过亿,重点楼之外的经纬大厦也实现亿元税收,全区合计实现11座亿元楼。税收规模显著提升,11座亿元楼中,有2座3亿元楼、3座2亿元楼、6座1亿元楼。

  今年,河东区楼宇经济发展的主攻方向是加快推进楼宇经济升级。同时,建立健全责任、招商、激励、服务机制,巩固第一批亿元楼宇经营效益,重点推介第二批亿元楼宇项目,下功夫培育第三批亿元楼宇项目,积极打造亿元楼宇和留区税收千百万楼宇,进一步提升楼宇经济的质量和效益。年底前,确保第二批楼宇项目税收全部过亿。

  综合性平台提供特色服务

  河东区楼宇经济法律、金融、行政、科技4个服务平台的健康运转,为楼宇经济发展提供了强大的支持和保障。今年,河东区将根据企业需求,调整服务形式,创新服务产品,扩大服务范围,以高品质的特色服务吸引更多企业,提升4大楼宇服务平台服务水平。同时,依托高校、研究所等专业机构,建立河东区楼宇经济产业发展促进会,组织楼宇业主、主办方各类服务平台进行产业发展研究,形成产业发展服务链,使其成为各楼宇对接政府部门、开展招商活动、指导产业发展的综合性服务平台。尝试建设并对外开放“河东区楼宇经济信息服务中心”,及时发布全区楼宇经济总体情况、发展政策等,并提供楼宇资源分布、招商需求等信息服务。

  健全的工作机制是基础,为此,河东区首先将建立“领导牵头,街域分工”楼宇经济发展责任机制。领导牵头是指实行领导包楼责任制,把全部楼宇园区资源划给区领导,并作为楼宇第一责任人,目的是能够在更高层面上更好协调、更有力度地推动各项工作。街域分工是在工作扩面的基础上,对具体楼宇实行属地责任分工。将区内商务楼宇与其他类型载体全部由所在街道承办,职能部门负责协助街道推动工作。目的是充分发挥街道工作靠前的优势,更加方便、灵活的服务楼宇园区。二是建立“资源共享,奖励分成”的招商机制。资源共享是指各街道打破街域界限开展招商引资,共享全区楼宇资源。奖励分成是指对于新引进到非本街域楼宇的企业,实行税收奖励由引进街道和所属街道分成。三是建立“税收导向,适度提高”的激励机制。税收导向是指在原有财政返还与楼宇税收挂钩的基础上,进一步把对部门、街道的奖励与楼宇税收挂钩,多贡献多受奖。适度提高是指适当提高奖励标准,以增强各方面积极性。

  记者手记

  楼宇经济从小到大、从弱到强、从分散到聚集,形成一批批具有集聚和带动作用的示范楼、特色楼是我们乐于看到的美好景象。

  好种需好农。一个楼宇的发展,需要政府各部门的通力帮扶合作,“俯下身来搞服务”“保姆式服务”“全方位服务”当是楼宇经济发展的真正所需。(记者:皇甫丽娜 通讯员:杜丽娜 摄影:刘泽瑞)

关键词:河东区楼宇经济
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