第一太平戴维斯日前发布报告显示，2014至2015年上海将有约200万平方米甲级办公楼入市，疲弱商业活动再加上未来超量供应，导致租金两年多来首次下降，第三季度上海甲级办公楼租金环比略降0.3%，至8.41元/平方米/天。

　　第一太平戴维斯中国市场研究部主管简可表示，虽然未来供应多数位于非核心区，对核心区域影响较小，但庞大的供应量仍对整个市场造成较大压力。在租金差异显著的前提下，部分租户可能选择搬至租金相对便宜的区域。如今有经验的业主开始降低租金，并提供更多的租金让步。

　　第三季度，租户在甲级办公楼租赁市场逐步占据主导地位，业主担忧新增供应和未来需求减弱，处于预租期的新增项目竞争加剧，制约租金上涨。